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Location Bureaux 235 m²69006 Lyon

4 000 € HT-HC/mois

204 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 200 € HT/an

Taxe foncière : 4 100 €/an

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Bureaux - A louer - Lyon 6 - 235 m² - Stationnements privatifs possibles

Nous vous proposons des bureaux modernes et entièrement rénovés, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, d'une superficie de 235 m² au RDC.Le bien est très lumineux, avec des bureaux cloisonnés, climatisés, câblés et fibrés. 2 places de stationnement (disponibilité et loyer à définir). À découvrir !
Bureaux - A louer - Lyon 6 - 235 m² - Stationnements privatifs possibles
COMPOSITION :
- 7 bureaux
- 1 grand open Space
- 1 grand espace accueil
- 1 espace cuisine
- 1 local informatique
- 2 locaux d'archive
- 1 ascenseur PMR privatif
PRESTATIONS :
- Très lumineux
Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Luminaires encastrés LED
- Faux plafond
- Plancher stratifié au sol
- Grandes baie vitrées doubles vitrages
LOYER PRÉFÉRENTIEL la 1re année : 36 000 euros HT/HC (soit 153,20 euros/m² HT/HC).
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Foch (Ligne A), Guillotière Gabriel Péri (Ligne D)
Bus Ligne 67
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Location de deux parkings en sus

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	235 m²	204 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Lyon 69006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

72 Cours Charlemagne

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, la société accompagne ses clients dans la transaction, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains, ainsi que les opérations d’investissement et de valorisation d’actifs. Malsh Realty intervient sur des projets complexes, incluant la vente à investisseurs, le montage d’opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

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