Location Bureaux 237 m² à 2 516 m²7 Jean Broquin, 69006 Lyon

À Lyon 6ème, dans le quartier d'affaires Part-Dieu / Brotteaux, découvrez des bureaux neufs à louer au sein du programme VIA TERRA. Ce bâtiment bas carbone à structure bois est certifié HQE Excellent et WiredScore Silver. Les plateaux de bureaux offrent une surface d'environ 590 m², sont modulables, lumineux et bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres.
Des terrasses privatives du R+1 au R+4 ainsi qu'un jardin arboré partagé en rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire à l'ensemble des utilisateurs. Les équipements incluent un éclairage 100 % LED, un système de renouvellement d'air performant et un confort thermique assuré toute l'année. Le stationnement en sous-sol propose des bornes de recharge électrique pour chaque place.
Les occupants profitent d'une accessibilité optimale avec la proximité immédiate de la gare TGV Lyon Part-Dieu, du métro, du tramway et des axes autoroutiers. En rez-de-chaussée, une offre servicielle complète vient répondre à tous les besoins : salles de réunion, espace self et extérieurs privatifs. Ce programme s'inscrit dans une démarche environnementale pour un cadre de travail moderne et confortable.
Présence de commerces et services à proximité
Environnement dynamique entre Part-Dieu et Brotteaux
Accès facile aux réseaux de transports en commun
Proximité de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Renouvellement d'air à 25 m3 par heure par occupant dans les bureaux
Renouvellement d'air à 30 m3 par heure par occupant dans les salles de réunion
Salle de réunions possible jusqu'à 15 pour cent de la surface utile de chaque lot
Distribution avec 4 tubes verticaux et 2 tubes horizontaux
Ventilo-convecteur basse consommation toutes les deux trames
Centrale d'air double flux
Batterie d'ascenseurs en duplex
Éclairage 100 pour cent LED
Luminaires LED encastrés ou suspendus avec détection de présence et de luminosité
Poste de transformation public avec compteur au rez-de-chaussée
Comptage réglementaire par lot
Borne de recharge pour chaque place de parking
Nourrices avec 3 prises de courant et une prise RJ 45 par poste de travail
Gestion technique centralisée des équipements et énergies
Prise électrique dans le local vélos
Structure béton poteaux poutre dalle
Faux-planchers dans les bureaux
Sol en pierre dans le hall
Carrelage ou moquette dans les paliers
Parking en sous-sol conforme à la norme NFP 91-120
Peinture de propreté sur les murs et poteaux du parking
Bornes de recharge sur toutes les places de parking
Faux plafonds démontables en dalles minérales dans les bureaux
Peinture finition satinée dans les bureaux
Papiers peints et habillages muraux dans le hall et les paliers
Menuiseries en bois ouvrants à la française
Brise-soleil orientables motorisés extérieurs en façade Est et Ouest
Stores intérieurs motorisés sur les façades patios Sud et Nord
Revêtements bois au sol sur les balcons et terrasses
Éclairage extérieur sur les balcons et terrasses
Prises électriques extérieures sur les balcons et terrasses
Aménagement paysager du jardin principal avec arbres et essences variées
Éclairage dans le jardin principal
Structure bois bas carbone
Certification HQE Excellent
Certification WiredScore Silver
Enveloppe bioclimatique avec matériaux biosourcés
Raccordement au réseau de chaud et froid
Respect de la réglementation thermique RE 2025
Démarche RSE bas carbone
Extérieurs privatifs
Jardin commun arboré en rez-de-chaussée
Situation/Transports :
Bus Lyon Charpennes lignes C16 et 37
Bus Bellecombe Gaité ligne 27
SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Charpennes lignes A et B
Tram Lyon Collège Bellecombe lignes T1 et T4
A42 entrée Bretelle 2 La Pape
A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Thiers Bellecombes 1
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC