Location Bureaux 306 m² à 2 516 m²7 Jean Broquin, 69006 Lyon

À louer au sein du quartier d'affaires Part-Dieu à Lyon 6ème, les bureaux neufs du programme VIA TERRA proposent des plateaux modulables et lumineux d'environ 590 m² de surface utile. Les espaces sont complétés par des terrasses privatives du premier au quatrième étage ainsi qu'un jardin arboré en rez-de-chaussée accessible à tous les utilisateurs.
La localisation facilite les déplacements grâce à la proximité immédiate de la gare TGV, du métro et du tramway, ainsi qu'à une connexion directe au réseau autoroutier. Ces bureaux, à structure bois bas carbone, bénéficient des certifications HQE Excellent et WiredScore Silver.
Le confort thermique est assuré toute l'année avec un raccordement au réseau de chaud et froid, et les plateaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. L'éclairage entièrement LED et l'utilisation de matériaux biosourcés tels que le bois et la terre crue renforcent la performance environnementale.
Le stationnement en sous-sol est équipé de bornes de recharge électrique. Les utilisateurs disposent également de salles de réunion, d'un espace self et d'extérieurs privatifs en rez-de-chaussée, complétant une offre adaptée aux besoins professionnels contemporains.
Quartier d'affaires Part-Dieu
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide à la gare TGV Lyon-Part-Dieu
Commerces et services de proximité
Renouvellement d'air de 25 m³ par heure par occupant dans les bureaux
Renouvellement d'air de 30 m³ par heure par occupant dans les salles de réunion
Aménagement possible de salle de réunions jusqu'à 15 pour cent de la surface utile de chaque lot
Distribution par 4 tubes verticaux et 2 tubes horizontaux
Ventilo-convecteur basse consommation toutes les deux trames
Centrale d'air double flux
Batterie d'ascenseurs fonctionnant en duplex
Éclairage 100 pour cent LED
Luminaires LED encastrés ou suspendus avec détection de présence et de luminosité
Poste de transformation public avec compteur au rez-de-chaussée
Comptage réglementaire par lot
Borne de recharge pour chaque place de parking
Nourrices composées de 3 prises électriques et 1 prise RJ45 par poste de travail
Gestion technique centralisée des équipements techniques et des énergies
Prise électrique dans les locaux vélos
Structure béton poteaux poutre dalle
Faux-planchers dans les bureaux
Sol en pierre dans le hall suivant le projet de l'architecte
Carrelage ou moquette dans les paliers suivant le projet architectural
Conformité du parking avec la norme NFP 91-120
Peinture de propreté sur les murs et poteaux du parking
Chaque place de parking équipée de borne de recharge
Faux plafonds démontables en dalles minérales dans les bureaux
Peinture finition satinée dans les bureaux
Papiers peints et peintures décoratives dans les halls et paliers
Menuiseries en bois ouvrants à la française
Brise-soleil orientables motorisés sur les façades Est et Ouest
Stores intérieurs motorisés sur patios et façades Sud et Nord
Revêtements bois au sol sur balcons et terrasses
Éclairage et prises électriques extérieurs sur balcons et terrasses
Aménagements paysagers avec arbres et essences variées
Éclairages dans le jardin principal
Jardin arboré en rez-de-chaussée commun à l'ensemble des utilisateurs
Certifications HQE Excellent et WiredScore Silver
Structure bois à faible empreinte carbone
Situation/Transports :
Bus Lyon Charpennes ligne C16
Bus Lyon Charpennes ligne 37
Bus Bellecombe Gaité ligne 27
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Charpennes ligne A
Métro Lyon Charpennes ligne B
Tram Lyon Collège Bellecombe ligne T1
Tram Lyon Collège Bellecombe ligne T4
Autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape
Autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Thiers Bellecombes 1
Borne de recharge LY609 Viabert Bellecombe
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC