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Vente Bureaux 140 m² à 345 m²44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 3 398 €/an

À partir de

602 000 €

Bureaux à louer ou à vendre à Nantes balcon et parking sécurisé

Au cœur du quartier de la Création à Nantes, ces bureaux d'environ 345 m² sont proposés à la location ou à la vente au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un environnement de qualité avec un balcon faisant le tour de la surface, une douche, et des places de parking en sous-sol sécurisé. L'espace comprend plusieurs bureaux séparés, deux espaces ouverts, une grande salle de réunion idéale pour accueillir vos collaborateurs ainsi qu'une cuisine pour plus de confort au quotidien. Les sanitaires sont entièrement privatifs. Les parties communes bénéficient d'un bon standing et l'accessibilité est assurée par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements de vos équipes et visiteurs.
Proximité des transports en commun
Quartier de la Création
Proximité de parkings publics
Locaux en très bon état
Chauffage individuel gaz
Immeuble moderne
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone
Espace ouvert
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Balcon autour de la surface
Douche
Places de parking en sous-sol sécurisé
Situation/Transports :
Tram Chantiers Navals ligne 1
Bus Gare de l'Etat C5
Bus Gare de l'Etat LU
SNCF Gare Maritime NL

Référence : ALNN-1001195-0-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bâtiment A	Bureaux	205	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an
2	Bâtiment A R+2	Bureaux	140	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an
Total			345 m²
1 en sous-sol

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Pirmil

600 m (soit 9 min à pied)

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 8 min à pied)

Gare De Pont Rousseau

1 km (soit 16 min à pied)

Mangin

2 km (soit 5 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Sébastien Frêne Rond

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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