1 393 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 460 € HT/an
Taxe foncière : 3 116 €/an

Bureaux à louer - Parc des Forges - Strasbourg

A l’Ouest de Strasbourg, en direction du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier lot de bureaux de 152 m².
Ces bureaux aménagés sont situés au rez-de-chaussée d’un bâtiment d'architecture moderne en R+1 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec accès PMR
Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés à la zone franche urbaine (sous conditions).
Facilement accessible via l’autoroute avec un accès direct à la sortie du parc, proche d'un Centre Commercial, Zenith de Strasbourg et desservi par les transports en commun.
Référence : BL-A9139L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ZFU

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Accès PMR
Ascenseur
Isolation renforcée
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles
Faux plafonds avec luminaires
Peinture murale blanche
Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes) Eclairage variable avec détection de luminosité
VMC double flux
Plinthes périphériques courant fort
Possibilité d'un point kitchenette
Sanitaires communs H/F par étage

Emplacement

15 rue Jacobi NetterStrasbourg 67200
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen

Transports en commun

Jacobi Netter

68 m (soit 1 min à pied)

Bus50

Dante

485 m (soit 6 min à pied)

TramwayAD

Hôpital de Hautepierre

499 m (soit 7 min à pied)

TramwayAD

Marcel Rudloff

543 m (soit 7 min à pied)

TramwayD

Paul Éluard

623 m (soit 8 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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