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Location Bureaux 519 m²44840 Les Sorinieres

6 271 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 7 395 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer, Sud de Nantes, immeuble indépendant

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m². Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié : à la charge du preneur.
Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.
Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.
Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L2230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de surfaceSurface totalLoyer / m² / anCharges / m² / an
RDCBureaux276,00€ 0,00€ 0,00
R + 1Bureaux243,00€ 0,00€ 0,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
Bardage bac acier
Bureaux cloisonnés et câblés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage : tube néons
Eclairage LED
Entrée indépendante
Environnement calme
Espace cuisine
Espace extérieur
Fibre optique
Local vélo
Open space
Parking extérieur
Salle informatique
Sanitaire PMR
Sol carrelage
Sol PVC

Emplacement

Les Sorinieres 44840
Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.
Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.
Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NOMIS IMMOBILIER PRO

Thomas GUIZARD

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours.
Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier.
Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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