Location Bureaux 810 m²9/11 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 80 190 € HT/an
Taxe foncière : 18 419 €/an
29 025 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an

Bureaux A SOUS-LOUER Rénové

  • Proximité immédiate du métro.
  • Accès rapide au tramway.
  • Arrêt de bus à proximité.
  • Connexion directe au boulevard périphérique.
  • Certification HQE Exploitation.
  • Certification BREEAM In Use Very Good.
  • Capacitaire 1 personne pour 11 m² par étage.
  • Façade vitrée toute hauteur.
  • Acoustique exceptionnelle.
  • Quadruplex d'ascenseurs.
  • Duplex d'ascenseurs.
  • Chauffage par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils.
  • Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils.
  • Désenfumage naturel.
  • Pilotage de la climatisation par GTB.
  • Pilotage de l'éclairage par GTB.
  • Faux plancher technique plénum de 15 cm.
  • Faux plafond en bacs métalliques.
  • Hauteur sous plafond de 2,70 m.
  • Linéaire de façade de 180 m.
  • Building Manager.
  • PC sécurité.
  • Business Center ERP5.
  • Auditorium 199 places.
  • Espace fitness.
  • Conciergerie.
  • Gardiennage.
  • Archives.
  • Aire de livraison.
  • Parkings en sous-sol.
  • Terrasses accessibles de 5 000 m².
  • Jardins accessibles de 5 000 m².
  • Bureaux plug and play au 6e étage.
  • Vue dégagée unique.
  • Restaurant inter-entreprises 1 300 places.
  • Trois formules de restauration.
  • Espace café coworking.
  • Café lounge.
À Paris 14, dans l'immeuble tertiaire Magnetik, 810 m² de bureaux rénovés sont proposés à la location. Ces espaces lumineux bénéficient de terrasses et jardins accessibles totalisant 5 000 m², offrant un environnement de travail agréable et ouvert sur l'extérieur. L'immeuble, situé à proximité immédiate de la Porte d'Orléans, dispose d'une façade vitrée toute hauteur qui assure des vues dégagées et une excellente luminosité. Les bureaux sont livrés en excellent état et conçus pour répondre aux exigences de confort et de performance. Les équipements incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique, un plafond métallique acoustique et une gestion technique centralisée. Les utilisateurs profitent également de nombreux services comme un restaurant inter-entreprises, un espace café coworking, un business center ERP5, un auditorium de 199 places, un espace fitness, une conciergerie, un service de gardiennage 24h/24 et des parkings en sous-sol. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité du métro ligne 4, du tramway T3 et des axes routiers majeurs. Ce cadre de travail moderne combine ainsi fonctionnalité, services et espaces extérieurs de qualité.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 6e étage
Surface 810 m²
Loyer 430 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
6e étage810 m²430 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 22,74 €/m²/an
  • Durée : 9 ans
  • Charges locatives : 99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Emplacement

9/11 Boulevard Romain RollandMontrouge 92120

Transports

Porte D'orléans

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
20 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

127 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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