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Vente Bureaux 987 m² à 1 990 m²
Versus
Rue Antoine Pinay, 69740 Genas

À partir de
2 270 100 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,2 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la vente situés à l'Est de Lyon au sein de la Zone d'activités "Les Grandes Terres".
Située à l'entrée de la ville de Genas, VERSUS saura offrir aux entreprises et leurs salariés l'opportunité rare de s'implanter à proximité
immédiate de l'ensemble des services et d'un arrêt de la LEL* reliant Lyon à l'aéroport/Gare Saint Exupéry.
L'opération développe 3 741 m² de bureaux et locaux mixtes, classés ERP5 et s'accompagne de 87 places de parking.
Architecture valorisante, plateaux divisibles et modulables & terrasses.
Disponibilité : 20/05/2026
Référence : 69_008644
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings extérieurs obligatoiresSU Terrasse
Lot B1R+2Bureaux202 m²5 places62 m²
Lot B2R+2Bureaux164 m²4 places12 m²
Lot B3R+2Bureaux88 m²2 places37 m²
Lot B4R+2Bureaux108 m²3 places37 m²
Lot B5R+2Bureaux197 m²5 places62 m²
Lot B6R+2Bureaux228 m²5 places12 m²
TOTAL BUREAUX R+2987 m²24 places222 m²
Lot B7R+3Bureaux257 m²6 places25 m²
Lot B8R+3Bureaux164 m²4 places12 m²
Lot B9R+3Bureaux310 m²6 places24 m²
Lot B10R+3Bureaux268 m²6 places12 m²
TOTAL BUREAUX R+3999 m²22 places73 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- BATIMENT :
- Sous-sol : 3 mètres de hauteur libre accès sécurisé avec vidéo surveillance
- RT 2011 / RE 2020
- ERP 5 type W
- Ascenseur
- BUREAUX :
- Sanitaires H/F en parties communes
- Terrasses individuelles
- Capacitaire : 1 personne / 10 m²
- HSP : 2.70 mètres
- Chauffage & rafraichissement par PAC
- 46 places extérieures
- 33 places XL ou double en sous-sol

Emplacement

Rue Antoine PinayGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Mathieu Giroud

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