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Vente Bureaux 155 m² à 2 509 m²69002 Lyon 2

À partir de
12 545 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme de 2 509 m², divisibles à partir de 156 m², au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_002907
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface locative (m²)Prix de vente HD (EUR / m²)Commentaire
R+4 - LOT 9 - Bureau Sud293,6 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+4 - LOT 8 - Bureau Nord301.1 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 7 - Bureau Sud293.1 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 6 - Bureau Nord300.1 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 5 - Bureau Sud280 m²4 900 €+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 4 - Bureau Nord302.8 m²4 900 €+ 2 droits d'usage de parking
R+1 - LOT 3 - Bureau Sud280 m²4 700 €+ 1 droits d'usage de parking
R+1 - LOT 2 - Bureau Nord302.3 m²4 800 €+ 1 droits d'usage de parking
RDC volume 2 - local commercial155.5 m²3 900 €+ 1 droits d'usage de parking
TOTAL2 509 m²15 places de parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- o Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
- o Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- o Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
- o Balcons filants accessibles à tous les étages.
- o Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
- froid à condensation.
- o Protections solaires type BSO.
- o Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
- o Espace jardiné accessible.
- o Locaux vélo en sous-sol, douches.
- o Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
- o Panneaux photovoltaïques en toiture.
- o Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
- o Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Etage : RDC à R+4

Emplacement

Lyon 2 69002
- Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
- Vélo'v à proximité
- Parking public 800 places au pied de l'ilôt
- Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

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(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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