Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 161 m² à 649 m²69002 Lyon 2

À partir de
2 920 950 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et haut de gamme de 649 m², divisibles à partir de 162 m², au sein du dynamique quartier Lyon Confluence, à deux pas de la place du Marché Gare. Idéal pour des entreprises à la recherche d'un cadre professionnel qualitatif dans un environnement en pleine effervescence.
Le bien, baptisé PLUG'YN, offre des prestations soignées dans un immeuble conçu pour allier confort, performance énergétique et accessibilité : ERP 5 (type W), rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteurs, protections solaires type BSO, terrasse plantée et cour jardinée, ainsi qu'un local vélo en rez-de-chaussée. Un commerce indépendant (ERP 5 type N) occupe le RDC. L'ensemble est certifié BREEAM Very Good.
Situé à proximité immédiate du pôle multimodal de Perrache (métro A, tram T1/T2, bus, TGV et TER), le site bénéficie d'une excellente desserte, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique. 5 places de parking en sous-sol (en amodiation) complètent ce bien, avec station Vélo'v et parking public à quelques mètres.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Lyon 2e !
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGETYPESUBLPrix m² HT HDParkings
RDCCommerce (livré brut)161,70 m²3 900 €+ 1 droits d'usage de parking
1er étageBureaux243,7 m²4 200 €+ 2 droits d'usage de parking
2ème étageBureaux243,7 m²4 500 €+ 2 droits d'usage de parking
TOTAL649.1 m²5

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse
- o Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
- o Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- o Rafraîchissement par dalle active et ventilo convecteurs.
- o Protections solaires type BSO.
- o Terrasse plantée et cour jardinée accessible.
- o Locaux vélo en rez-de-chaussée.
- o Commerce indépendant donnant sur la Place du marché gare.
- o Bâtiment certifié BREEAM Very Good.

Emplacement

Lyon 2 69002
- Pôle multimodal de Perrache à moins de 10 min. à pied :
Métro A, Tram T1, T2 et nombreuses lignes de bus, TGV et TER
- Vélo'v à proximité
- Parking public 800 places au pied de l'ilôt
- Accès rapide autoroutes A6/A7 et bd périphérique
À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
10 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

Lyon - Arrondissements - Vente Bureaux

Lyon - Quartiers - Vente Bureaux

Lyon 2 - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
VALORIS REAL ESTATE
4.6
(58 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU