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Vente Bureaux 135 m² à 1 940 m²69100 Villeurbanne

À partir de
8 932 650 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose à la vente un immeuble neuf à usage de bureaux, idéalement situé au coeur de Villeurbanne.
Développé sur un terrain indépendant, ce projet offrira près de 1 920 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux. L'actif peut être acquis dans sa totalité par un utilisateur unique, ou divisé à partir d'un plateau minimum, selon les besoins de votre organisation.
Chaque plateau bénéficiera d'un accès privatif depuis l'ascenseur, directement sur son palier, garantissant confort, confidentialité et indépendance à ses occupants.
Le bâtiment prévoit des prestations soignées, avec terrasses accessibles, local vélo au rez-de-chaussée, et une architecture moderne portée par une équipe de maîtrise d'oeuvre expérimentée.
Situé à proximité immédiate de tous les services et transports en commun (métro ligne A - arrêt Gratte-Ciel), ce bien s'inscrit dans un environnement dynamique et central.
Disponibilité : 15 mois après accord
Livraison possible en plateaux bruts ou finis, selon cahier des charges.
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence : 69_008976
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceTerrasses
RDCBureaux / Commerce135,1 m²
R+1Buraux290,3 m²19,26 m²
R+2Bureaux290,3 m²
R+3Bureaux272,1 m²15,80 m²
R+4Bureaux271,6 m²
R+5Bureaux228,2 m²57,89 m²
R+6Bureaux228,2 m²
R+7Bureaux225 m²15,80 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Immeuble neuf
- Plateaux avec accès privatifs sur son pallier
- Livraison des plateaux finis ou brut au besoin du futur acquéreur
- Plateaux bruts : sans moquette ; peinture ; faux plafonds et luminaires
- Terrasses sur certains niveaux
- Local à vélos communs
Etage : RDC - R+8

Emplacement

Villeurbanne 69100
Métro A : "Gratte-Ciel" et "Flachet" à proximité immédiate
Métro B : "Charpennes" à 5 min via métro A
Tramway T1 et T4 : "Charpennes Charles Hernu" à 5 min via métro A
Gare Lyon Part-Dieu à 18 min via métro A et B ou à 10 min en vélo
Bus 69
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Candice CAVICCHIOLI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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