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Vente Bureaux 360 m² à 7 155 m²69100 Villeurbanne

À partir de
1 440 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 45 225 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_009395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurface Utile LocativePrix venteSurface Terrasse
A
R+1385 m²1 540 000 €
R+2388 m²1 552 000 €
R+3388 m²1 552 000 €
R+4359 m²1 436 000 €
TOTAL BÂTIMENT A1 519 m²6 080 000 €
B
RDC613 m²2 452 000 €
R+1796 m²3 184 000 €
R+2860 m²3 440 000 €16 m²
R+3512 m²2 048 000 €300 m²
R+4511 m²2 044 000 €
R+5431 m²1 724 000 €441 m²
TOTAL BÂTIMENT B3 724 m²14 892 000 €679 m²
C
RDC (Activité)411 m²1 376 850 €
R+1455 m²1 820 000 €
R+2561 m²2 244 000 €97 m²
R+3486 m²1 944 000 €38 m²
TOTAL BÂTIMENT C1 912 m²7 384 850 €135 m²
TOTAL DISPONIBLE7 155 m²28 356 850 €814 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Faux plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
- Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes)
- Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots
- 3 terrasses
- 3 balcons
- Des jardins
- 70 stationnements en sous-sol

Emplacement

Villeurbanne 69100
T1 et T4 à 300m
Bus C17 et C26 à proximité
Gare Part-Dieu à 10min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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