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Vente Bureaux 540 m² à 3 580 m²83 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 295 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

City Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente au sein d'un immeuble tertiaire, à Villeurbanne. Les Ateliers Galline proposent 3 636 m² de surface utile, un cadre fonctionnel et optimisé, possibilité d'accueillir un école / centre formation grâce à sa flexibilité en ERP. Décor Vert et durable; des terrasses et un grand jardin privatif.
Disponibilité : 16/01/2026
Référence : 69_0949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageType de bienSurface privative m²Surface totale m²Surface terrasse m²
RDCActivité504,4 m²577,3 m²148,3 m²
R+1Bureaux541,3 m²620 m²3,4 m²
R+2Bureaux541,3 m²620 m²3,4 m²
R+3Bureaux470 m²538 m²70 m²
R+4Bureaux470 m²538 m²3,4 m²
R+5Bureaux470 m²538 m²3,4 m²
VETCBureaux129,4 m²148 m²252 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Jardin
- Nbre Parkings sous-sol : 13
- Panneaux solaires
- Parkings : 1 place pour 228 m²
- Locaux à vélos au RDC et au R-1
- Espaces privatifs extérieurs
- Immeuble de caractère
- ERP possible
- Label Breeam Excellent
- 7 emplacements vélos au R-1
- 64 places vélos au RDC

Emplacement

83 Avenue GallineVilleurbanne 69100

Transports

République Villeurbanne

900 m (soit 9 min à pied)

Condorcet

1 km (soit 4 min à pied)

Le Tonkin

1 km (soit 6 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

1 km (soit 10 min à pied)

Université Lyon 1

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

5 km (soit 12 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon
69006 Lyon
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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Alfred Briand

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