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Vente Bureaux 135 m² à 1 940 m²69100 Villeurbanne

À partir de
627 750 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

City Real Estate vous propose à la vente un actif avec une belle signature architecturale à usage du bureaux à taille humaine situé sur le cours Emile Zola. Le projet réunira des surfaces de bureaux divisibles avec terrasses privatives, prestations haut de gamme et services (local vélos, douches, climatisation).
Conforme RE2020 et au décret tertiaire, garantissant un investissement durable et performant, au pied du métro Gratte-Ciel (ligne A).
Vente possible en bloc ou par plateau.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 69_0959
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface m²Prix vente rénové m²/HT/HDPrix vente brut m²/HT/HD
RDCBureaux135,14 650 €4 450 €
1er étageBureaux290,34 650 €4 450 €
2ème étageBureaux290,34 650 €4 450 €
3ème étageBureaux272,14 650 €4 450 €
4ème étageBureaux271,64 650 €4 450 €
5ème étageBureaux228,24 650 €4 450 €
6ème étageBureaux228,24 650 €4 450 €
7ème étageBureaux2254 650 €4 450 €
Local 2 roues51,25

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Immeuble 100% neuf
- Plateaux privatifs : 1 utilisateurs par palier
- Vente en bloc possible
- Local à vélos en RDC
- Système de climatisation réversibles individuels par plateau
- Bureaux livrés finis hors aménagement ou bruts (sans moquette, peinture, faux plafonds et luminaires)
- Stores intérieurs
- Sanitaires privatifs par pallier
- Terrasses privatives sur certains lots
- 1 ascenseur
- RDC possible pour un utilisateur typé commerce

Emplacement

Villeurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

800 m (soit 8 min à pied)

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Cusset

1 km (soit 17 min à pied)

République Villeurbanne

2 km (soit 18 min à pied)

Croix-Luizet

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CITY REAL ESTATE

76 Rue Crillon
69006 Lyon
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur. Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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Johanne Lepine devolfe

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