A VENDRE - AVIGNON COURTINE
Ensemble immobilier composé de bureaux et d'un local loué à une micro-crèche
Prix de vente : 1 050 000 Euros HD HAI
Dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé, idéalement situé en périphérie immédiate d'Avignon, à proximité des axes routiers principaux, nous vous proposons un ensemble immobilier à usage professionnel, composé de :
1. Un espace de bureaux de 304 m², libre d'occupation
Un plateau lumineux et bien agencé, parfaitement adapté à une activité tertiaire :
11 bureaux dont un open space de 70 m²
Climatisation réversible multisplit
Puits de lumière naturelle
Placards intégrés et fibre optique
Parking privatif pour salariés et visiteurs
Jardin accessible pour les pauses extérieures
Possibilité d'individualiser plusieurs bureaux (espace de 54 m² en duplex + 3 bureaux RDC)
2. Un local professionnel de 164 m² + 16 m², loué à une micro-crèche
Actuellement exploité par une micro-crèche, cet actif offre une rentabilité nette de 6,80 % :
Surface intérieure principale : 164 m²
Jardin privatif attenant
Local indépendant d'environ 16 m²
Bail en cours jusqu'en octobre 2025, avec projet de reprise par une enseigne nationale du secteur de la petite enfance
Locataire sérieux, local en excellent état
Investissement sécurisé, avec un bien libre idéal pour une installation ou une mise en location, et un actif déjà loué offrant une rentabilité immédiate.
Dossier complet sur demande.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
