Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 280 m² à 2 352 m²
Pylote
42 Quai Perrache, 69002 Lyon

À partir de
1 316 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme de 2 509 m², divisibles à partir de 156 m², au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !
Disponibilité : 06/11/2025
Référence : 69_002907
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface locative (m²)Prix de vente HD (EUR / m²)Commentaire
R+4 - LOT 9 - Bureau Sud293,6 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+4 - LOT 8 - Bureau Nord301.1 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 7 - Bureau Sud293.1 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 6 - Bureau Nord300.1 m²5 000 €+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 5 - Bureau Sud280 m²4 900 €+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 4 - Bureau Nord302.8 m²4 900 €+ 2 droits d'usage de parking
R+1 - LOT 3 - Bureau Sud280 m²4 700 €+ 1 droits d'usage de parking
R+1 - LOT 2 - Bureau Nord302.3 m²4 800 €+ 1 droits d'usage de parking
TOTAL2 352 m²15 places de parkings

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- o Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
- o Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- o Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
- o Balcons filants accessibles à tous les étages.
- o Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
- froid à condensation.
- o Protections solaires type BSO.
- o Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
- o Espace jardiné accessible.
- o Locaux vélo en sous-sol, douches.
- o Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
- o Panneaux photovoltaïques en toiture.
- o Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
- o Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Etage : R+1 à R+4

Emplacement

42 Quai PerracheLyon 69002

Transports

Hôtel Région Montrochet

700 m (soit 6 min à pied)

Sainte-Blandine

700 m (soit 6 min à pied)

Musée Des Confluences

1 km (soit 12 min à pied)

Place Des Archives

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon Perrache

2 km (soit 13 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 13 min à pied)

Perrache

3 km (soit 14 min à pied)

Oullins

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
Voir tous les bureaux à vendre à Lyon 2

Lyon - Arrondissements - Vente Bureaux

Lyon - Quartiers - Vente Bureaux

Lyon 2 - Autres recherches

Contacter l'agence

Marie Guillot

À l'envoi, vous acceptez nos CGU