Vente Bureaux 280 m² à 1 477 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 280 m² à 1 477 m²
Pylote
42 Quai Perrache, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

1 204 000 €

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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux modernes et haut de gamme et divisibles, au coeur du quartier d'affaires Lyon Confluence, dans l'îlot LYCORNE PYLOTE. Parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement innovant et durable, ces espaces bénéficient d'une adresse stratégique et d'un cadre de travail optimal.
Répartis sur deux immeubles, dont un totalement indépendant, les bureaux sont libres de toute contrainte structurelle, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de balcons filants, et les prestations techniques répondent aux normes les plus exigeantes : rafraîchissement par double groupe froid, panneaux photovoltaïques, certification environnementale BREEAM Very Good. L'ensemble propose également un hall traversant, des locaux vélos, des douches, et des espaces jardinés pour le confort des usagers.
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Perrache (Métro A, Tram T1/T2, TGV, TER et bus), le site bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers (A6/A7, périphérique), ainsi qu'à de nombreux services de mobilité (Vélo'v, parking public de 800 places). 15 places de stationnement sont également incluses.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ces bureaux à Lyon Confluence !

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_002907

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+4 - LOT 8 - Bureau Nord

Surface locative (m²) 301.1 m²

Prix de vente HD (EUR / m²) 4 600 €

Commentaire + 2 droits d'usage de parking

Etage R+3 - LOT 7 - Bureau Sud

Surface locative (m²) 293.1 m²

Prix de vente HD (EUR / m²) 4 600 €

Commentaire + 2 droits d'usage de parking

Etage R+3 - LOT 6 - Bureau Nord

Surface locative (m²) 300.1 m²

Prix de vente HD (EUR / m²) 4 600 €

Commentaire + 2 droits d'usage de parking

Etage R+2 - LOT 5 - Bureau Sud

Surface locative (m²) 280 m²

Prix de vente HD (EUR / m²) 4 300 €

Commentaire + 2 droits d'usage de parking

Etage R+2 - LOT 4 - Bureau Nord

Surface locative (m²) 302.8 m²

Prix de vente HD (EUR / m²) 4 300 €

Commentaire + 2 droits d'usage de parking

Etage TOTAL

Surface locative (m²) 1 477,10 m²

Commentaire 10 places de parkings

Etage	Surface locative (m²)	Prix de vente HD (EUR / m²)	Commentaire
R+4 - LOT 8 - Bureau Nord	301.1 m²	4 600 €	+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 7 - Bureau Sud	293.1 m²	4 600 €	+ 2 droits d'usage de parking
R+3 - LOT 6 - Bureau Nord	300.1 m²	4 600 €	+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 5 - Bureau Sud	280 m²	4 300 €	+ 2 droits d'usage de parking
R+2 - LOT 4 - Bureau Nord	302.8 m²	4 300 €	+ 2 droits d'usage de parking
TOTAL	1 477,10 m²		10 places de parkings

Caractéristiques

Lot en copropriété
ERP

Parking
Terrasse

Meublé

- o Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
- o Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
- o Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
- o Balcons filants accessibles à tous les étages.
- o Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe
- froid à condensation.
- o Protections solaires type BSO.
- o Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
- o Espace jardiné accessible.
- o Locaux vélo en sous-sol, douches.
- o Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.
- o Panneaux photovoltaïques en toiture.
- o Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer.
- o Bâtiment certifié BREEAM Very Good.
Etage : R+1 à R+4

Emplacement

42 Quai PerracheLyon 69002

Transports

Hôtel Région Montrochet

500 m (soit 6 min à pied)

Sainte-Blandine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Marie Guillot

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