Vente Bureaux 145 m² à 2 350 m²63-67 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 771 624 €/an
À partir de
816 242 €

BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux au coeur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d'un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d'Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.
Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.
Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.
Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun :
Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).
Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception à la Cité Internationale !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU R+8
N° DE LOT 14 - 27
IMMEUBLE 67 - 63
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 527,9 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 3 200 000 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 6 065 €
NIVEAU R+5
N° DE LOT 11 - 24
IMMEUBLE 67 - 63
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 1 019,6 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 6 050 000 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 5 934 €
NIVEAU R+2
N° DE LOT 6
IMMEUBLE 67
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 249,8 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 1 290 000 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 5 164 €
NIVEAU R+1
N° DE LOT 18
IMMEUBLE 63
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 225,8 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 1 140 064,2 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 5 049 €
NIVEAU RDC
N° DE LOT 1 - 3
IMMEUBLE 67
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 145,7 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 619 953,5 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 4 255 €
N° DE LOT 2
IMMEUBLE 67
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 46,3 m²
N° DE LOT 16 & 17
IMMEUBLE 63
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 182,1 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 870 073,8 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 4 778 €
NIVEAU TOTAL
SURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2 2 350,4 m²
PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMP 13 167 430,9 €
PRIX DE PRESENTATION AU M2 5 630,15 € a véridfier
NIVEAUN° DE LOTIMMEUBLESURFACE UTILE LOCATIVE TOTALE VENDUE EN M2PRIX DE PRESENTATION (HONORAIRES VENDEUR COMPPRIX DE PRESENTATION AU M2
R+814 - 2767 - 63527,9 m²3 200 000 €6 065 €
R+511 - 2467 - 631 019,6 m²6 050 000 €5 934 €
R+2667249,8 m²1 290 000 €5 164 €
R+11863225,8 m²1 140 064,2 €5 049 €
RDC1 - 367145,7 m²619 953,5 €4 255 €
26746,3 m²
16 & 1763182,1 m²870 073,8 €4 778 €
TOTAL2 350,4 m²13 167 430,9 €5 630,15 € a véridfier

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
- Cadre d'exception en bordure du Rhône et du Parc de la Tête d'Or
- Immeubles avec contrôle d'accès et ascenseurs
- Halls d'entrée rénovés en 2025
- BAT 63 RDC:
- Plateau traversant
- Open space et bureaux cloisonnés
- Sol dalle moquette
- Balcon filant
- R+2 : Plateaux lumineux
- R+5 Lot 24 : en l'état, sol moquette, possibilité de créer une cuisine
- Open space et bureaux cloisonnés
- Coin cuisine et sol dalle moquette
- Accès extérieur (pompier)
- BAT 67 RDC :
- Plateau traversant
- Entrée sur rue et parties communes
- Local informatique et coin cuisine
- R+1: Plateau lumineux en très bon état, open space, cuisine aménagée
- Accès extérieur (pompier)
- R+5 Lot 11 : Lot rénové, sol PVC, cuisine
- R+8: Plateau aménagé en très bon état
- Seul sur le palier
- Bureaux de direction, individuels, open space, salle de réunion
- Sol PVC
- Grande terrasse côté quai
- Rafraichissement d'air réversible commun neuf
- Sanitaires privatifs et communs
- Ratio parking: 1/22m²
- Surface RDC : 377,3 m²

Emplacement

63-67 Quai Charles De GaulleLyon 69006

Transports

Université Lyon 1

1 km (soit 17 min à pied)

Condorcet

2 km (soit 20 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

2 km (soit 5 min en voiture)

Le Tonkin

2 km (soit 6 min en voiture)

Cuire

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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