Vente Bureaux 130 m² à 150 m²69100 Villeurbanne

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BUREAUX A VENDRE

Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux de 280 m² répartie sur deux niveaux, idéalement située au coeur de Villeurbanne.
Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités, services et commerces.
L'espace se compose de deux niveaux indépendants et divisibles : le rez-de-chaussée de 130 m² et le premier étage de 150 m², offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour toute entreprise.
Chaque niveau dispose de 8 bureaux cloisonnés, optimisant ainsi l'organisation et l'efficacité des espaces de travail tout en garantissant des zones privatives. Le sol est revêtu de carrelage, et des plinthes périphériques assurent un câblage discret. Les cloisons sont amovibles, afin de permettre une modularité des espaces, selon vos besoins. Une climatisation réversible assure le confort thermique tout au long de l'année, et des sanitaires privatifs (H/F) sont disponibles à chaque niveau.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, avec l'arrêt de métro "Gratte-Ciel" (ligne A) à quelques minutes, de nombreuses lignes de bus (C3,C11,69) et un accès facile au périphérique et aux grands axes routiers.
Ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise en quête d'un emplacement stratégique et d'un espace de bureaux moderne, flexible et bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
- Immeuble tertiaire
- 8 bureaux cloisonnés par niveaux
- Sol en carrelage
- Plinthes périphériques
- Baie de Brassage / RJ45
- Cloisons amovibles
- Luminaires suspendus
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs par niveaux
Etage : RDC/R+1
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 69_007884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceHonorairesTaxe foncière
Rez-de-chausséeBureaux130 m²5 %1809 €
1Bureaux150 m²5 %1809 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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