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Vente Bureaux 360 m² à 7 155 m²
Be Flex - Bat A
9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

À partir de
1 440 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 36 365 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.
L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.
BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.
Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.
Disponibilité : 05/06/2026
Référence : 69_009395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurface Utile LocativePrix venteSurface Terrasse
A
R+1385 m²1 540 000 €
R+2388 m²1 552 000 €
R+3388 m²1 552 000 €
R+4359 m²1 436 000 €
TOTAL BÂTIMENT A1 519 m²6 080 000 €
B
RDC613 m²2 452 000 €
R+1796 m²3 184 000 €
R+2860 m²3 440 000 €16 m²
R+3512 m²2 048 000 €300 m²
R+4511 m²2 044 000 €
R+5431 m²1 724 000 €441 m²
TOTAL BÂTIMENT B3 724 m²14 892 000 €679 m²
C
RDC (Activité)411 m²1 376 850 €
R+1455 m²1 820 000 €
R+2561 m²2 244 000 €97 m²
R+3486 m²1 944 000 €38 m²
TOTAL BÂTIMENT C1 912 m²7 384 850 €135 m²
TOTAL DISPONIBLE7 155 m²28 356 850 €814 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble neuf
- BREEAM Very Good
- Labellisation E+C-
- WIREDSCORE « certified »
- Façade en béton lasurée
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Stores intérieurs ou extérieurs
- Parkings 2 roues
- Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
- Supports à vélo pour les visiteurs
- Neuf
- Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir
- Espace ouvert
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
- Réserves
- Faux plafonds avec luminaires intégrés
- Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
- Moquette
- Climatisation réversible
- Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
- Réseau 4 tubes
- Vestiaires et douches

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

600 m (soit 3 min à pied)

La Doua - Gaston Berger

700 m (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

900 m (soit 8 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Le Tonkin

2 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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