BUREAUX A VENDRE

Situé dans un environnement économique dynamique de BUSSY SAINT GEORGES, à proximité des principaux axes routiers et commodités, cet ensemble immobilier d'environ 790 m² à usage professionnel et commercial constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation.
L'actif se compose de 14 bureaux professionnels et 1 local commercial, complétés par 19 places de stationnement privatives, un atout majeur pour les locataires et leurs clients.
Actuellement exploité avec un taux d'occupation de 80 %, cet ensemble offre un potentiel d'optimisation locative immédiat, permettant d'améliorer encore sa performance avec une rentabilité brute potentielle attractive de 8,84 %
Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant sécuriser un placement avec des revenus existants tout en bénéficiant d'un potentiel de loyer augmenté à court terme.
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 77_13102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU / LOTSurfacePrix de Vente HD/HTTaxes Foncières 2025
Rez de chaussée - Local commercial166 m²
Rez de chaussée - Bureaux215 m²
1er étage - Bureaux409 m²
TOTAL790 m²1.300.000 €10.478 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 19
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée

Emplacement

Bussy-Saint-Georges 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Boulevard Robert Thiboust
77700 Serris
Avec près de 20 ans d'expertise dans l'est de Paris, au cœur de la région du Val d'Europe, KARÉA est devenu un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial au sein de cette région dynamique. KARÉA dispose d'une équipe multidisciplinaire, soutenue par un réseau de partenaires, qui propose des solutions complètes pour répondre aux divers besoins professionnels de l'immobilier. KARÉA propose une gamme de services complète et adaptée, apportant son expertise à chaque étape des projets immobiliers, de la planification initiale à l'installation finale. Ces services incluent le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, les conseils de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, la gestion locative, l'investissement et l'arbitrage. La satisfaction du client est une valeur fondamentale et le fondement des relations à long terme de KARÉA avec ses clients et ses propriétaires.
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