Exclusif

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Vente Bureaux 107 m² à 334 m²69410 Champagne Au Mont D Or

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 027 €/an

À partir de

208 650 €

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BUREAUX A VENDRE

Bureaux à louer - 335 m² divisibles dès 107 m² - Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, Valoris Real Estate vous propose 335 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 107 m², dans un cadre verdoyant avec terrasse privative.
Prestations :
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
12 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion
Cuisine équipée haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin)
Faux plancher technique - baie de brassage - moquette - faux plafond
Climatisation réversible
Terrasse privative accessible directement
Stationnement :
4 parkings simples en sous-sol
1 double sous-sol (PMR + borne électrique)
2 parkings simples extérieurs
2 doubles extérieurs
Localisation :
Adresse : 11 chemin des Anciennes Vignes - 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Bus 21 et 61 - arrêt L'Époux (Gare de Vaise en 21 min)
À 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon
Disponibilité immédiate - divisibilité possible : 243 m² et 107 m²

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_008916

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface/nombre

M² bureaux 334,98m²

Parking simple sous sol 4

Parking double sous sol 1

Parking simple extérieur 2

Parking double extérieur 2

Prix de vente M²/HD

M² bureaux 1 950,00 €

Parking simple sous sol 10 000,00 €

Parking double sous sol 12 000,00 €

Parking simple extérieur 6 000,00 €

Parking double extérieur 8 000,00 €

Prix de vente HD

M² bureaux 653 211,00 €

Parking simple sous sol 40 000,00 €

Parking double sous sol 12 000,00 €

Parking simple extérieur 12 000,00 €

Parking double extérieur 16 000,00 €

Parking simple extérieur TOTAUX HD HT

Parking double extérieur 733 211,00 €

	M² bureaux	Parking simple sous sol	Parking double sous sol	Parking simple extérieur	Parking double extérieur
Surface/nombre	334,98m²	4	1	2	2
Prix de vente M²/HD	1 950,00 €	10 000,00 €	12 000,00 €	6 000,00 €	8 000,00 €
Prix de vente HD	653 211,00 €	40 000,00 €	12 000,00 €	12 000,00 €	16 000,00 €
				TOTAUX HD HT	733 211,00 €

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès PMR
État du bien : Rénové
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond

- Faux plancher technique
- Baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation remise à neuf par le vendeur (coût estimé à 150 €/m²/HT)
- Cadre verdoyant
- Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
- 12 bureaux
- 1 salle de réunion
- Accès de plain-pied à la terrasse privative
- 2 portes palières
- Locaux divisibles
Etage : RDC

Emplacement

Champagne Au Mont D Or 69410

Transports

Lyon Vaise

3 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

3 km (soit 8 min en voiture)

Valmy

4 km (soit 9 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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