Vente Bureaux 332 m² à 446 m²74600 Annecy

Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².
10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.
Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.
Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.
Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées.
Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m².
Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m².
En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, un plateau de bureaux de qualité situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, le long de l'avenue d'Aix-les-Bains à Annecy (Seynod).
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération annécienne, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et professionnel.
D'une surface totale de 332 m², les locaux sont déjà aménagés et organisés de manière optimale pour accueillir une activité tertiaire, des professions libérales ou un siège d'entreprise.
Les bureaux comprennent notamment :
- 5 bureaux cloisonnés,
- 2 salles de réunion,
- Des sanitaires privatifs,
- Espaces de circulation et locaux annexes.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement permettant une exploitation immédiate.
Le stationnement constitue un véritable atout avec :
- 3 places de stationnement privatives,
- 7 garages fermés en sous-sol disponibles en complément.
Conditions :
- Prix de vente : 664 000€ HT,
- Garages : 25 000€ HT / u,
- Charges annuelles : 10 544€ / an,
- Taxe foncière : 5 349€ / an.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
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