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Vente Bureaux 224 m²44 Rue De Gigant, 44100 Nantes

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Taxe foncière : 5 254 €/an

Bureaux à vendre centre ville de Nantes avec parkings extérieurs

Ce plateau de bureaux de 224 m² en bon état est idéalement situé au cœur du centre-ville de Nantes. Il offre un agencement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux séparés, permettant de disposer d'espaces de travail privatifs adaptés à différents usages professionnels. Une grande salle de réunion facilite l'organisation de rencontres et de présentations dans un cadre professionnel. Un réfectoire convivial est également à disposition pour les pauses déjeuner. Des parkings extérieurs sont disponibles, facilitant l'accès au site pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce bien comprend aussi des prestations techniques telles que faux-plafonds, plinthes périphériques, pré-câblage informatique, double accès, sols en parquet, accès PMR et ascenseur, ainsi que des parkings en extérieur et en sous-sol.
Environnement central
Proximité des transports en commun
Prestations techniques
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Double accès
Cuisine
Nombreux rangements
Sols parquet
Accès PMR
Ascenseur
Parkings extérieur et sous-sol
Situation/Transports :
Bus Lamoricière (lignes 11, 23, C3)
Bus Mondésir (lignes 26, 54)
Bus Camus (ligne C6)
Prix Parkings :
- 1 parking extérieur : 10 000 euros HT
- 5 parkings sous-sol : 20 000 euros HT / u
Conditions particulières à la vente : Prix Parkings :
- 1 parking extérieur : 10 000 euros HT
- 5 parkings sous-sol : 20 000 euros HT / u

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : ALNN-1462091-0V-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Taxe foncière
2	Bureaux	224 m²	5254 €

Caractéristiques

Année de construction : 1950

Emplacement

44 Rue De GigantNantes 44100

Transports

Chantiers Navals

1 km (soit 10 min à pied)

Gare Maritime

1 km (soit 13 min à pied)

Médiathèque

2 km (soit 14 min à pied)

Jean Jaurès

2 km (soit 14 min à pied)

Du Chaffault

2 km (soit 15 min à pied)

Chantenay

3 km (soit 6 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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