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Vente Bureaux 158 m² à 1 039 m²4 Boulevard Garibaldi, 69170 Tarare

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
100 000 €
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Bureaux A VENDRE Neuf

  • A proximité immédiate de l'hôpital de Tarare.
  • Le projet porte sur la construction d'un bâtiment destiné à accueillir des services d'intérêt collectif, dont l'usage s'oriente majoritairement vers le domaine de la santé, l'action sociale voire l'enseignement.
  • Ce bâtiment s'élève en R+2, sur un niveau de sous-sol destiné au stationnement de véhicules et comportant également un plateau à aménager. Chaque niveau en superstructure comprend ensuite deux plateaux à aménager, un à l'Est et un à l'Ouest d'une circulat
  • Le bâtiment totalise une surface de plancher de 3 230 m². A cette surface de plancher s'ajoute une surface de 790 m² qui sera affectée au stationnement des véhicules légers, des vélos, et au local déchets.
  • L'ensemble du projet sera accessible aux PMR conformément aux règlementations en vigueur. Le bâtiment est dimensionné pour recevoir 100 personnes (public + personnel) par plateau.
  • Façades béton lasuré avec isolation par l'intérieur.
  • Structure béton. Menuiseries extérieures en aluminium laqué.
  • Chaque plateau est conçu pour pouvoir accueillir un établissement recevant du public (ERP)de 5ème catégorie.
  • Livraison des plateaux brut de béton, fluides en attente, parties communes finies.
  • 30 places de stationnement en sous-sol dont 1 PMR qui sont chacune vendue au prix de 12 000 euros HT.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 158,1 m².
Lot: Partie Ouest
Lot: Partie Est
Lot: Partie Est
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf dédié aux activités de santé, d'action sociale et d'enseignement, idéalement situé à Tarare, sur le boulevard Garibaldi, en proximité immédiate de l'hôpital. Ce bâtiment en R+2 avec sous-sol a été conçu pour accueillir des établissements recevant du public de 5? catégorie et offrir des plateaux fonctionnels, lumineux et facilement aménageables selon les besoins des futurs occupants. L'opération totalise 3 230 m² de surface de plancher auxquels s'ajoutent 790 m² dédiés au stationnement, aux vélos et au local déchets. Chaque niveau comprend deux plateaux, desservis par une circulation verticale centrale, permettant une modularité optimale. Les aménagements prévoient un accès véhicules sur le boulevard Garibaldi, des cheminements piétons vers l'hôpital et le quartier de la Plaine, ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol. Le projet sera livré en état brut de béton avec fluides en attente et parties communes achevées, sous le régime de la VEFA. Les plateaux sont accessibles PMR et conçus pour recevoir jusqu'à 100 personnes par niveau. Plusieurs surfaces restent disponibles, notamment en sous-sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, permettant l'installation de cabinets, centres de soins, services médico-sociaux ou structures de formation. Ce pôle de santé constitue une opportunité rare sur un site stratégique au sein d'un environnement médical existant et en développement.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
1er étage441 m²970640 €Bureau
  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
1er étage441 m²100000 €Bureau
  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
RDC158 m²100000 €Bureau
  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
RDC158 m²347820 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: Partie Ouest

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
2e étage439 m²966900 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: Partie Est

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
1er étage441 m²970640 €Bureau

Notes sur la vente

Lot: Partie Est

  • Frais d’agence : 5 % du prix de vente
Espace / Lot 1er étage
Surface 441 m²
Prix 970640 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 1er étage
Surface 441 m²
Prix 100000 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot RDC
Surface 158 m²
Prix 100000 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot RDC
Surface 158 m²
Prix 347820 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 2e étage
Surface 439 m²
Prix 966900 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 1er étage
Surface 441 m²
Prix 970640 €
Type de bien Bureau

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Brochure

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Emplacement

4 Boulevard GaribaldiTarare 69170

Transports

Tarare

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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