Location Bureaux 164 m² à 1 500 m²49000 Angers

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 000 € HT/an
Bien également à vendre
À partir de
410 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE
Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.
Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.
Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.
ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1
Disponibilité : immédiate
Référence : 49_017313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSurface Utile Privative m²Surface Utile Privative Terrasse m²Surface Totale Pondérée (m²)Prix de vente HT (hors stationnement)
RdC - ACTIVITE B164 m²70 m²210,10 m²525 160 €
R+1 - BUREAU 7B350 m²-398,50 m²996 277 €
R+1 - BUREAU 7C302 m²-343,90 m²859 645 €
R+1 - BUREAU 7D431 m²-490,70 m²1 226 844 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Ascenseur
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Open Space

Emplacement

Angers 49000
Bus de ville et Tramway (ligne A)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexis CHAPLET

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
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