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Vente Bureaux 285 m² à 1 845 m²Rue Des Batignolles, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
667 000 €

Bureaux à vendre ou à louer à Nantes avec patio paysager et parking privé

Situé dans le quartier Haluchère à Nantes, cet ensemble de bureaux à vendre ou à louer bénéficie d'un environnement paysager particulièrement soigné. Deux bâtiments modernes sont reliés par une passerelle, favorisant la convivialité et les échanges entre collaborateurs. Au cœur de l'îlot, un grand patio paysager offre un espace extérieur agréable pour les pauses ou réunions informelles. Les utilisateurs disposent de 15 emplacements de stationnement privatifs, dont 12 places commandées et 3 places classiques, assurant ainsi un confort optimal d'accueil. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées grâce au classement ERP 5ème catégorie type W. Ce site s'inscrit dans un projet de revalorisation du quartier, garantissant un cadre professionnel valorisant et une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun bus et tramway.
15 emplacements de stationnement privatif
12 places de parking commandées
3 places de parking classiques
Grand patio en cœur d'îlot
Environnement paysager soigné
Plateaux livrés aménagés
Plateaux non cloisonnés
Plateaux non câblés
Air rafraîchi
Sanitaires en parties communes
Luminaires encastrés
Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès sécurisé par lecteur de badges
Ventilation double flux
Faux plafond acoustique
Production de chauffage par pompe à chaleur réversible
Production de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible
Deux bâtiments de bureaux reliés par une passerelle
Classement ERP 5ème catégorie type W
Projet de revalorisation du quartier Haluchère
Situation/Transports :
Bus Batignolles ligne 75
Bus Batignolles ligne 105
Bus Ranzay ligne 23
Bus Ranzay ligne 80
Bus Ranzay ligne C6
Tram Ranzay ligne 1
Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-925251-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment R+2-A1
Type Bureaux
Surfaces 340
Disponibilité Immédiate
Loyer 165
Étage 2
Bâtiment R+2-A2
Type Bureaux
Surfaces 295
Disponibilité Immédiate
Loyer 165
Étage 1
Bâtiment R+1-A1
Type Bureaux
Surfaces 340
Disponibilité Immédiate
Loyer 165
Étage 1
Bâtiment R+1-A2
Type Bureaux
Surfaces 295
Disponibilité Immédiate
Loyer 165
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité Immédiate
Loyer 180
Étage Total
Surfaces 1 845 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux290Immédiate165 HT/HC/m²/an
2R+2-A1Bureaux340Immédiate165
2R+2-A2Bureaux295Immédiate165
1R+1-A1Bureaux340Immédiate165
1R+1-A2Bureaux295Immédiate165
RDCBureaux285Immédiate180
Total1 845 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la vente : Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places

Conditions particulières à la location : Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2
Loyer parkings 950 eurosHT/u/an

Emplacement

Rue Des BatignollesNantes 44300

Transports

Ranzay

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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