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Estimer un bien

Vente Bureaux 112 m² à 240 m²
Grand angle
31 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
280 000 €

Bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne étage élevé avec accès transports

Location Bureaux 240 m²

160 € HT-HC/m²/an

Situés au cœur de Villeurbanne, ces bureaux de 240 m² sont proposés à la vente ou à la location au cinquième étage d'un immeuble tertiaire. Leur situation en étage élevé garantit une bonne luminosité ainsi qu'un cadre de travail agréable. Les locaux nécessitent des travaux, ouvrant de nombreuses possibilités pour réaménager les espaces selon vos exigences organisationnelles ou esthétiques. Ce potentiel d'adaptation conviendra aussi bien à des utilisateurs souhaitant personnaliser leur environnement qu'à des investisseurs recherchant un bien modulable. L'accessibilité est facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, qu'il s'agisse du métro, du tramway ou des lignes de bus. Les principaux axes routiers et un parking tout proche complètent l'offre. Ce secteur dynamique, en plein centre-ville et recherché, assure une attractivité durable pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs, tout en offrant une solution d'implantation flexible et évolutive. L'ensemble de ces atouts font de cette surface une opportunité adaptée à différents projets professionnels.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers principaux
Présence d'un parking à proximité
Borne de recharge électrique à proximité
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Ascenseur
Locaux en l'état
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Situation/Transports :
Bus Lyon Charpennes lignes C2 C17 27 37 70 PL1
Bus Zola ligne C16
Métro Lyon Charpennes lignes B et A
Tram Lyon Charpennes lignes T1 et T4
Autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape
Autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet entrée
Pont de Croix-Luizet sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2146614-0-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5Bureaux240Immédiate160 m²/an HT HC33 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT2 000 m² HT HD3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT10 000 place HT HD3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total240 m²
6 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Étage : 5
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Vente Bureaux 112 m²

280 000 €

Découvrez ces bureaux à vendre à Villeurbanne, situés en plein centre-ville à proximité immédiate du secteur Charpennes. Cette surface de 112 m² se trouve au 5e étage d'un immeuble tertiaire et bénéficie d'une grande luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable.
L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun comme le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus, ainsi qu'aux axes routiers majeurs. Les collaborateurs et visiteurs profitent ainsi d'une mobilité optimale.
L'immeuble propose des prestations telles que l'ascenseur, la climatisation réversible, le chauffage individuel et un accès PMR. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Ce bien représente une belle opportunité pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un emplacement dynamique, au cœur d'un quartier reconnu pour son attractivité tertiaire et commerciale.
Proximité immédiate centre-ville
Proximité secteur Charpennes
Environnement dynamique
Accès PMR
Ascenseur
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Accès bus Lyon Charpennes ligne C2
Accès bus Lyon Charpennes ligne C17
Accès bus Lyon Charpennes ligne 27
Accès bus Lyon Charpennes ligne 37
Accès bus Lyon Charpennes ligne 70
Accès bus Lyon Charpennes ligne PL1
Accès bus Zola ligne C16
Accès métro Lyon Charpennes ligne B
Accès métro Lyon Charpennes ligne A
Accès tram Lyon Charpennes ligne T1
Accès tram Lyon Charpennes ligne T4
Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape
Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Accès Pont de Croix Luizet entrée
Accès Pont de Croix Luizet sortie
Accès Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2146630-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 5Bureaux112Immédiate2 500 m² HT28,5 m²/an HT3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Parkings-Immédiate10 000 place HT HD3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total112 m²
2 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : À rénover
  • Étage : 5
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

31 Cours Emile ZolaVilleurbanne 69100

Transports

Charpennes Charles Hernu

100 m (soit 1 min à pied)

Le Tonkin

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
33 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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