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Vente Bureaux 869 m² à 6 570 m²13015 Marseille

À partir de
3 910 500 €

Bureaux à vendre ou à louer , au coeur du quartier des Fabriques, au pied du métro et du tramway , et face à la baie de Marseille

THE SHED, un projet qui s'inscrit dans les Fabriques !
Au coeur du développement d'Euromed et face à la mer, découvrez sans plus attendre The Shed, bureaux à la vente en passe de révolutionner les bureaux de demain.
Ce futur emblème de l'extension d'Euroméditerranée, proposera de formidables bureaux novateurs au sein d'une conception architecturale et environnementale ambitieuse.
Ces bureaux durables, confortables et flexibles situés dans un quartier inclusif et solidaire seront disponibles à location.
Une longue liste de caractéristiques uniques vient souligner les qualités de ce programme neuf : des espaces extérieurs, terrasses et balcons et une hauteur sous dalle de 5 mètres en rez-de-chaussée. Sans oublier le parking de 65 places en sous-sol.
Et que dire de l'exceptionnelle vue sur la mer ?
Oubliez tout ce que vous connaissiez en terme de bureaux et découvrez The Shed, où l'innovation est au service des usagers
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : 127211-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+5Bureaux869
R+4Bureaux964
R+3Bureaux964
R+2Bureaux952
R+1Bureaux1 535
RdCBureaux1 286
Total6 570 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
Les Fabriques : Nouvelle centralité marseillaise hyper connectée, située au Nord de la ville et qui accueillera un pôle important de formation avec les projets Théodora et La Plateforme.
Accessibilité exceptionnelle (métros et tramway).
A 10 minutes du quartier de la Joliette.
Programme neuf sur un périmètre de 17 hectares dans un quartier dynamique et entrepreneurial en mutation.
Réalisation d'un ECO QUARTIER de 250 000 m² dont 44 000 m² de bureaux, 170 000 m² de logements, 15 000 m² de commerces/activités (6 000 m²), 10 000 m² d'équipements et un parking silo de 1 300 places.
Une conception architecturale et environnementale ambitieuse
Opération mixte : hôtel, services, bureaux
Plateaux flexibles de 1 050 m²
90% de bureaux en 1er jour
1 000 m2 de terrasses et jardins
Capacitaire : 1/10 m2
Vues sur la mer à 180°
65 places de parking
13 places de parking 2 roues
93 m² de local vélos
1 300 emplacements dans les parkings silo du quartier
Certification BREAM VERY GOOD
Démarche Biodivercity
RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
Démarche R2S Ready
PC Obtenu
Surface RDC : 1286 m²

Emplacement

Marseille 13015

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lucile De malet

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