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Vente Bureaux 239 m²
Le Swan
70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

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Bureaux à vendre ou à louer VILLEURBANNE

Installez vos équipes dans un espace jamais occupé depuis sa livraison, au sein d'un immeuble récent, fonctionnel et accessible. Idéalement situé à 2 stations de métro de la Part-Dieu, ce plateau lumineux offre 239 m² de bureaux pour s'adapter à vos besoins.
Parkings disponibles en sous-sol pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare pour allier image, efficacité et flexibilité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1366166-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1lot 104Bureaux239Immédiate3 907,09 m² HD3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementlot 104
Total239 m²
42
Étage 1
Bâtiment lot 104
Type Bureaux
Surfaces 239
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 239 m²
Étage 42

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Bâtiment indépendant
Accès PMR
Accès livraison 2.5x3 avec portillon piéton
Vitrage sécurit SP510
Hall d'entrée
Terrasse
Ascenseur
Contrôle d'accès extérieur
Charge au sol : 1 T/m²
Douches et vestiaires
Hauteur libre : 3.5 m
Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
Faux plancher avec plénum de 10 cm environ
Gestion technique du bâtiment possible en option
Faux plafonds suspendus en fibres minérales
Production chaud/froid par cassettes de type DRV - distribution 2 tubes en faux plafond
Distribution courant fort/courant faible en faux plancher (3 PC / 2 RJ45 par nourrice) intégré
Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
Clim double flux
Plateaux non cloisonnés
Plateau de bureaux neufs divisible en 3 lots, à aménager
Belle luminosité
Sanitaires en parties communes
Places de parkings privatives
Immeuble indépendant

Emplacement

70 A Cours TolstoïVilleurbanne 69100

Transports

République Villeurbanne

1 km (soit 13 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 14 min à pied)

Thiers - Lafayette

1 km (soit 16 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 16 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

1 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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