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Vente Bureaux 219 m² à 3 154 m²4 BOULEVARD GARIBALDI, 69170 Tarare

À partir de
482 262 €
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Bureaux à vendre Tarare!

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf dédié aux activités de santé, d'action sociale et d'enseignement, idéalement situé à Tarare, sur le boulevard Garibaldi, en proximité immédiate de l'hôpital. Ce bâtiment en R+2 avec sous-sol a été conçu pour accueillir des établissements recevant du public de 5? catégorie et offrir des plateaux fonctionnels, lumineux et facilement aménageables selon les besoins des futurs occupants. L'opération totalise 3 230 m² de surface de plancher auxquels s'ajoutent 790 m² dédiés au stationnement, aux vélos et au local déchets. Chaque niveau comprend deux plateaux, desservis par une circulation verticale centrale, permettant une modularité optimale.
Les aménagements prévoient un accès véhicules sur le boulevard Garibaldi, des cheminements piétons vers l'hôpital et le quartier de la Plaine, ainsi qu'un parc de stationnement en sous-sol. Le projet sera livré en état brut de béton avec fluides en attente et parties communes achevées, sous le régime de la VEFA. Les plateaux sont accessibles PMR et conçus pour recevoir jusqu'à 100 personnes par niveau. Plusieurs surfaces restent disponibles, notamment en sous-sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage, permettant l'installation de cabinets, centres de soins, services médico-sociaux ou structures de formation. Ce pôle de santé constitue une opportunité rare sur un site stratégique au sein d'un environnement médical existant et en développement.
Référence : 195054-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSPartie EstBureaux413,8
RdCPartie OuestBureaux602,89
R+1Partie OuestBureaux628,8
R+1Partie EstBureaux221,99
R+1Partie EstBureaux219,21
R+2Partie OuestBureaux627,9
R+2Partie EstBureaux439,5
Total3 154,09 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
A proximité immédiate de l'hôpital de Tarare.
Le projet porte sur la construction d'un bâtiment destiné à accueillir des services d'intérêt collectif, dont l'usage s'oriente majoritairement vers le domaine de la santé, l'action sociale voire l'enseignement.
Ce bâtiment s'élève en R+2, sur un niveau de sous-sol destiné au stationnement de véhicules et comportant également un plateau à aménager. Chaque niveau en superstructure comprend ensuite deux plateaux à aménager, un à l'Est et un à l'Ouest d'une circulation verticale centrale.
Le bâtiment totalise une surface de plancher de 3 230 m². A cette surface de plancher s'ajoute une surface de 790 m² qui sera affectée au stationnement des véhicules légers, des vélos, et au local déchets.
L'ensemble du projet sera accessible aux PMR conformément aux règlementations en vigueur. Le bâtiment est dimensionné pour recevoir 100 personnes (public + personnel) par plateau.
Façades béton lasuré avec isolation par l'intérieur.
Structure béton. Menuiseries extérieures en aluminium laqué.
Chaque plateau est conçu pour pouvoir accueillir un établissement recevant du public (ERP)de 5ème catégorie
Livraison des plateaux brut de béton, fluides en attente, parties communes finies.
30 places de stationnement en sous-sol dont 1 PMR qui sont chacune vendue au prix de 12 000 euros HT
Immeuble indépendant
Surface RDC : 602,89 m²

Emplacement

4 BOULEVARD GARIBALDITarare 69170
Bus Tarare Bld de la Chapelle (lignes 164-JD402-JD416-JD420)
SNCF Gare TER - Tarare

Transports en commun

Tarare Hôpital

9 m (soit 0 min à pied)

Bus164416420

Tarare

184 m (soit 2 min à pied)

12222
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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