Location Bureaux 168 m² à 522 m² - Photo 1

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Location Bureaux 168 m² à 522 m²31 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

À partir de

3 732 € HT-HC/mois

253 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 095 € HT/an

Bureaux atypique Montrouge

Emplacement aux portes de Paris avec excellente desserte en transports en commun.
Quartier dynamique et bien équipé en services et commerces.
Environnement urbain attractif pour des activités professionnelles.

Situé à Montrouge, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans un environnement urbain dynamique et en plein développement. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et à une desserte performante en transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus reliant rapidement la capitale. Le secteur offre un cadre attractif pour les entreprises, avec de nombreux services et commodités à proximité tels que commerces, restauration et équipements publics. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans un tissu urbain actif, adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/10/2025

Référence : 194091-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	177 m²	253 € HT-HC/m²/an	13/10/2025
2	Bureaux	168 m²		13/10/2025
3	Bureaux	177 m²		13/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 1930

Emplacement

31 Avenue Léon GambettaMontrouge 92120

Transports

Barbara

800 m (soit 8 min à pied)

Mairie De Montrouge

900 m (soit 9 min à pied)

Laplace

2 km (soit 15 min à pied)

Porte D'orléans

2 km (soit 15 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 20 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 5 min en voiture)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

6 Commerces alimentaires

13 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Thomas Dufour

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