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Location Bureaux 396 m² à 2 032 m²Parc Dhalenne, 4 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
6 954 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an

BUREAUX ATYPIQUES A LOUER A PROXIMITE DES LIGNES 13 ET 14

**À LOUER - BUREAUX & LOCAUX D'ACTIVITÉS - SAINT-OUEN (93400)**
Situés à seulement 7 minutes à pied des lignes 13 et 14 du métro (arrêt **Mairie de Saint-Ouen), ces locaux offrent une surface totale de 2 000 m², divisibles à partir de 400 m², idéals pour accueillir une ou plusieurs entreprises en quête d'un environnement de travail qualitatif et accessible.
Installés dans un complexe tertiaire sécurisé et verdoyant à toute proximité du par Albert Dhalenne, ces bâtiments en brique au style industriel mêlent charme architectural et fonctionnalité. Les locaux sont en excellent état, aménagés avec soin : open-spaces lumineux, salles de réunion, bureaux individuels. tout est pensé pour favoriser la productivité et le confort de vos équipes.
Les entreprises bénéficieront également de places de parking disponibles, atout rare dans ce secteur très recherché aux portes de Paris.
Ce site offre un cadre de travail agréable, modulable selon vos besoins, dans une commune dynamique au fort potentiel économique. Opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, bien desservi et à fort développement.
**Disponibilité immédiate.**
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 191718-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1GBureaux416211,54 HT/HC/m²/an
1DBureaux416211,54 HT/HC/m²/an
1CBureaux408210,78 HT/HC/m²/an
RdCGActivités396189,39 HT/HC/m²/an
RdCDActivités396189,39 HT/HC/m²/an
Parkings-1 000 HT/HC/place/an
Total2 032 m²
44

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé
Locaux cloisonné et en très bon état
Surface RDC : 792 m²

Emplacement

4 Rue Albert DhalenneSaint-Ouen-sur-Seine 93400
Nom de l'immeuble : Parc Dhalenne

Transports

Mairie De Saint-Ouen

800 m (soit 12 min à pied)

Garibaldi

1 km (soit 18 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 3 min en voiture)

Carrefour Pleyel

2 km (soit 2 min en voiture)

Saint-Ouen

2 km (soit 2 min en voiture)

Saint-Denis - Pleyel

2 km (soit 3 min en voiture)

Stade De France Saint-Denis

3 km (soit 4 min en voiture)

Gennevilliers

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Denis

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

21 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Pierre Carpentier

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