1 699 € HT-HC/mois
237 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 352 € HT
Dépôt de garantie : 5 100 € HT
Charges locatives : 3 678 € HT/an
Taxe foncière : 2 700 €/an
Taxes bureaux : 1 137 €/m²/an

BUREAUX - BRY SUR MARNE

  • Immeuble de bureaux construit en 1974, en très bon état.
  • Localisation à Bry-sur-Marne, proche RER A et axes routiers.
  • Stationnements extérieurs disponibles.
  • Environnement calme et pratique.
L’immeuble, construit en 1974, présente une architecture fonctionnelle adaptée aux activités tertiaires. Il est bien entretenu et offre un cadre de travail pratique et efficace. La présence de stationnements extérieurs constitue un atout pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Le bâtiment est implanté dans un secteur calme de Bry-sur-Marne, une commune du Val-de-Marne bien reliée à Paris par le RER A et plusieurs axes routiers. Cette localisation, à proximité de Nogent-sur-Marne et de Champigny-sur-Marne, permet de concilier accessibilité et environnement de travail agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ref-889-4136457806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux86 m²237 € HT-HC/m²/an18/09/202543 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1974

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La GarenneBry-sur-Marne 94360

Transports

Bry-Sur-Marne

1 km (soit 5 min à pied)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Boullereaux Champigny

3 km (soit 5 min en voiture)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

4 km (soit 6 min en voiture)

Neuilly-Plaisance

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Avenue Christian Doppler
77700 Serris
Bienvenue dans nos agences NEXT IMMOBILIER SERRIS VAL D’EUROPE et MONTEVRAIN spécialisées en VENTE, GESTION et LOCATION. Dotées d'une solide expérience de plus de 10 ans, et d'une réputation de sérieux, vos agences immobilières NEXT IMMOBILIER SERRIS VAL D'EUROPE et MONTEVRAIN vous proposent un service personnalisé regroupant l'ensemble des compétences indispensables dans le domaine de l'immobilier. Spécialiste de l’immobilier, nous sommes situés sur le bourg de SERRIS (parking public gratuit derrière l’agence) et dans le centre du village de MONTEVRAIN. Nous mettons à votre disposition une équipe de 8 conseillers experts dans leur domaine, entièrement consacrés à la réussite de votre projet immobilier. Avec professionnalisme nous accompagnons votre dossier de vente ou d'acquisition dans chaque étape, du conseil sur les diagnostics obligatoires, du suivi des visites au compromis et du montage du dossier de financement à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Déchargez-vous de toutes contraintes et faites confiance à une équipe de professionnels qualifiés pour vous conseiller dans les activités de la gestion locative et de la mise en location. Nous saurons vous proposer un service sérieux et de qualité adapté à vos besoins pour louer et gérer votre bien en toute sécurité. Nous sommes à votre service pour tous vos projets immobiliers ou la gestion de votre patrimoine immobilier sur les communes du Val D'Europe : SERRIS, MAGNY LE HONGRE, CHESSY, BAILLY ROMAINVILLIERS, COUPVRAY, mais aussi rejointes en janvier 2018 par les communes de VILLENEUVE LE COMTE et VILLENEUVE SAINT DENIS et depuis janvier 2020 par ESBLY, MONTRY et SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN. Dans les domaines suivants : Transaction, estimation, défiscalisation, gestion locative, location, nous mettons notre parfaite connaissance du secteur à votre service pour mieux vous conseiller. Pour l’ensemble de ces métiers, NEXT IMMOBILIER met en place un accompagnement performant grâce à des outils numériques modernes : Signatures électroniques en agence ou à distance pour : les mandats de vente ou de location, les compromis de vente, les baux d’habitation ou professionnels Envoi de lettres recommandées numériques par AR 24 Visites virtuelles des biens Next Immobilier, c'est plus de 10 ans d’existence alors n'hésitez plus : rencontrons-nous !
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Elodie Ledoux

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