Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 86 m²1 Rue De La Garenne, 94360 Bry-sur-Marne

Honoraires preneur : 5 352 € HT
Dépôt de garantie : 5 100 € HT
Charges locatives : 3 678 € HT/an
Taxe foncière : 2 700 €/an
Taxes bureaux : 1 137 €/m²/an
1 699 € HT-HC/mois
237 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX - BRY SUR MARNE

  • Immeuble de bureaux construit en 1974, en très bon état.
  • Localisation à Bry-sur-Marne, proche RER A et axes routiers.
  • Stationnements extérieurs disponibles.
  • Environnement calme et pratique.
L’immeuble, construit en 1974, présente une architecture fonctionnelle adaptée aux activités tertiaires. Il est bien entretenu et offre un cadre de travail pratique et efficace. La présence de stationnements extérieurs constitue un atout pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Le bâtiment est implanté dans un secteur calme de Bry-sur-Marne, une commune du Val-de-Marne bien reliée à Paris par le RER A et plusieurs axes routiers. Cette localisation, à proximité de Nogent-sur-Marne et de Champigny-sur-Marne, permet de concilier accessibilité et environnement de travail agréable.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 86 m²
Loyer 237 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
SurfaceLoyerType de bienDisponibilité
86 m²237 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situés au 1 rue de la Garenne à Bry-sur-Marne, ces bureaux de 86 m², répartis sur deux niveaux, sont proposés à la location en bail commercial 3/6/9 ans. L’espace comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, deux bureaux et un espace sanitaire avec lavabo et deux WC. Le premier étage est organisé autour d’un dégagement distribuant deux bureaux supplémentaires. Les locaux, en très bon état, bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre optique et sont complétés par deux emplacements de parking extérieurs. Le loyer est fixé à 1 700 € HT-HC par mois (soit 2040 € TTC), avec une provision pour charges de 306,50 € par mois incluant taxe foncière et taxe sur les bureaux. Dépôt de garantie : 5 100 € HT. Honoraires de location à la charge du preneur : 3 672 € TTC, auxquels s’ajoutent 1 680 € TTC pour la rédaction du bail, soit un total de 5 352 € TTC. Disponibilité immédiate.

  • Frais d’agence : 5352 €
  • Taxe foncière : 31,4 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 1137 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 42,77 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 5100 €
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Alarme

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1974

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rue De La GarenneBry-sur-Marne 94360

Transports

Bry-Sur-Marne

600 m (soit 7 min à pied)

Neuilly-Plaisance

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEXT IMMOBILIER

2 Avenue Christian Doppler
77700 Serris
Structure spécialisée dans les services immobiliers, l’entreprise intervient auprès d’acquéreurs, vendeurs et investisseurs en offrant un accompagnement complet autour de la transaction et de la valorisation de biens. Forte d’une expertise confirmée dans l’immobilier résidentiel et commercial, elle mobilise une approche professionnelle pour sécuriser chaque opération, optimiser la présentation des actifs et répondre aux besoins d’un marché dynamique. Son positionnement repose sur une connaissance fine du territoire, un suivi rigoureux des projets et une volonté d’apporter des solutions adaptées à chaque profil client.
Voir tous les bureaux à louer à Bry-sur-Marne

Val-de-Marne - Location Bureaux

Bry-sur-Marne - Autres recherches

Contacter l'agence

Elodie Ledoux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU