Location Bureaux 262 m²Le Rhône Alpes, 235-235 Cours Lafayette, 69006 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 115 € HT/an
4 591 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

Bureaux clé en main à louer coeur Part-Dieu

Au coeur de l'immeuble Le Rhône Alpes, cours Lafayette, à quelques minutes de la gare de la Part-Dieu, ces bureaux à la location offrent une solution clé en main, moderne et immédiatement opérationnelle. Entièrement aménagés, ils proposent un cadre de travail qualitatif au sein d'un environnement tertiaire dynamique et stratégique. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur central, sans compromis entre efficacité, image et accessibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1425586-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage SS
Bâtiment C
Type Archives
Surfaces 21,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 46,3
Étage R+2
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 262,34
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 HT HC m²/an
Étage SS
Bâtiment C
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 283,94 m²
Étage 12
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
SSCArchives21,6Immédiate46,3
R+2CBureaux262,34Immédiate210 HT HC m²/an
SSCParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total283,94 m²
12

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Hall magistral
Patio végétalisé couvert par la verrière
Accès PMR
Ascenseurs panoramiques sur patio
Contrôle d'accès par lecteur de badges
Gestion technique centralisée (2025)
Climatisation
Chauffage/climatisation 2 tubes collectifs, raccordés au réseau urbain avec des sous-stations au niveau de chaque palier
Faux plafond
Câblage en plinthes périphériques
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine
Profondeur maximale des plateaux : 16 m
Audit décret Tertiaire
Vanne chaud / froid individuelle sur chaque palier
Bureaux aménagés et cloisonnés (cloison amovible vitrée toute hauteur)
3 bureaux
1 salle de réunion
1 espace cuisine
1 local technique avec climatisation indépendante
LED
Fibre optique
Sanitaires communs
Plinthes périphériques

Emplacement

235-235 Cours LafayetteLyon 69006
Nom de l'immeuble : Le Rhône Alpes

Transports

Thiers - Lafayette

100 m (soit 1 min à pied)

Collège Bellecombe

300 m (soit 3 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

400 m (soit 4 min à pied)

Brotteaux

500 m (soit 6 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Marie Ferreira

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