Location Bureaux 180 m²AVENUE DAUPHINE, 45100 Orleans

2 334 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 3 634 €/an

Bureaux de 180 m2 à louer - Quartier Saint-Marceau, Orléans Sud

Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux d'une superficie d'environ 180 m², idéalement situé au sud d'Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marceau.
Ces locaux, répartis sur trois niveaux, offrent une configuration fonctionnelle :
Rez-de-jardin : une salle de réunion, un bureau et un double sanitaire.
Rez-de-chaussée : un espace accueil/secrétariat avec salle d'attente, trois bureaux, un local reprographie/informatique et une réserve.
1er étage : trois bureaux, une salle de repos avec cuisine et un sanitaire.
Le bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un box en sous-sol.
Proche de votre adresse, vous trouverez les transports en commun suivants : le Tram A et le bus 16 à l'arrêt Tourelles-Dauphine, ainsi que le service Vélo+ Tourelles-Dauphine.
Chauffage par convecteurs électriques
2 accès : un accès privatif depuis la rue et un accès depuis les parties communes en rez-de-chaussée
Fibre optique
Baie de brassage
Situation/Transports :
Transports en commun Tourelles-Dauphine (Tram A et bus 16)
Vélo+ Tourelles-Dauphine
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1421575-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC + R2Bureaux1801er janvier 2026
Total180 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 4 400 euros par an

Emplacement

AVENUE DAUPHINEOrleans 45100

Transports en commun

Saint-Marceau

454 m (soit 6 min à pied)

TramwayA

Tourelles-Dauphine

484 m (soit 6 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Claire PITOIS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
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