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Location Bureaux 136 m² à 279 m²45000 Orléans

À partir de
1 335 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 2 840 € HT/an
Taxe foncière : 2 645 €/an

Bureaux de 235 m2 à louer ou à vendre quartier Coligny - Proche Tramway

Proche Cité Coligny et à proximité des transports en commun (tramway et bus), Arthur Loyd vous propose au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 235 m2 comprenant un grand hall d'entrée, 10 bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, un espace de convivialité avec un coin kitchenette, une réserve et un double sanitaire.
4 places de stationnement en extérieur.
Climatisation réversible
Locaux non soumis à la TVA
Raccordés à la fibre optique
Baies de brassage
Dossier PMR en cours d'étude
Situation/Transports :
RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
Division à étudier
Conditions particulières à la vente : Division à étudier
Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 2 820 euros par an comprenant les charges générales ainsi que les charges d'entretien des communs
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/02/2026
Référence : 1387339-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux144 m²118 € HT-HC/m²/an20/02/2026
1Bureaux136 m²118 € HT-HC/m²/an20/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Orléans 45000

Transports

Guy-Marie Riobé

200 m (soit 2 min à pied)

Eugène Vignat

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ORLÉANS

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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