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Location Bureaux 66 m²210 Chemin Des Valladets, 13510 Éguilles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 980 € HT/an

Taxe foncière : 1 300 €/an

880 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

BUREAUX EN ETAGE AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE

L’immeuble s’inscrit dans un environnement professionnel particulièrement agréable et calme, au cœur d’une zone d’activité dynamique. Les occupants profitent de la proximité immédiate de plusieurs restaurants, favorisant la convivialité et les pauses déjeuner. L’accès à l’immeuble est facilité par la présence de parkings extérieurs, et les parties communes incluent des sanitaires partagés, assurant un cadre fonctionnel au quotidien.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1357199-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	66 m²	160 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Le plateau de bureaux proposé offre une surface d’environ 66 m², située à l’étage d’un immeuble moderne. Les espaces sont en open space, équipés d’une climatisation réversible intégrée en faux plafond, garantissant un confort optimal toute l’année. Les locaux bénéficient d’un état d’usage soigné, d’un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi que d’une moquette au sol. Trois places de parking privatives sont incluses, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 19,7 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 30 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Sanitaires communs Sol : Moquette Lumière naturelle Open space Faux plafond Open space lumineux et modulable Climatisation réversible en faux plafond Trois places de parking privatives

Espace / Lot 1er étage

Surface 66 m²

Loyer 160 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2001

Emplacement

210 Chemin Des ValladetsÉguilles 13510

Transports

Aéroport : Marseille

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)

25 Rue Paul Langevin

13290 Aix-en-Provence

Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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