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Location Bureaux 439 m²9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE, 92120 Montrouge

8 416 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux ERP en rez de chaussée Montrouge 439 m² - emplacement premium proche métro ligne 4

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface en rez-de-chaussée de 439,3 m² classée ERP, au coeur de Montrouge, à seulement 7 minutes du métro ligne 4. Cette surface traversante offre une configuration idéale pour les activités nécessitant une grande accessibilité et la réception du public.
Cette surface conviendra parfaitement à un établissement scolaire, un cabinet médical, un centre de formation ou tout autre projet nécessitant une conformité ERP. Les volumes spacieux et la belle hauteur sous plafond du rez-de-chaussée offrent de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre moderne et fonctionnel.
Le hall d'accueil de l'immeuble est spacieux et bénéficie de la présence d'une hôtesse d'accueil, garantissant une expérience professionnelle dès l'entrée. L'environnement immédiat est particulièrement attractif avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un confort quotidien pour les occupants et les visiteurs.
La proximité du périphérique et de la ligne 4 du métro permet une connexion rapide avec le centre de Paris et les quartiers d'affaires. Ce rez-de-chaussée ERP de 439,3 m² représente une opportunité unique de vous implanter dans une zone stratégique et dynamique aux portes de la capitale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 194324-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-4Bâtiment OuestArch./Reser.81,5
-3Bâtiment OuestArch./Reser.20,1
RdCBâtiment OuestBureaux439,3
Bâtiment OuestParkings-
Total540,9 m²
86 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de bureaux de standing
Hall d'accueil
2 ascenseurs
Contrôle d'accès par badge
Interphone
GTC
Fibre optique
Jardin et patio intérieur accessible
Bureaux en double exposition, livrés rénovés
Climatisation réversible
Profondeur des plateaux de 12 m
Faux plafonds
Moquette
Panneaux LED
Plinthes périphériques doubles avec courant fort
Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
Sanitaires en parties communes
RDC de l'immeuble ERP
Surface RDC : 439,3 m²

Emplacement

9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLEMontrouge 92120
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 750 m
RER Gentilly (RER B) à 1 km
Bus Lignes 126-125

Transports en commun

Barbès - Ory

149 m (soit 2 min à pied)

bus125

Mairie de Montrouge

515 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 4

Porte d'Orléans

658 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Montsouris

734 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T3a

Gentilly

1004 m (soit 13 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
19 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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