Location Bureaux 292 m² à 3 816 m²Lazuli, 9 Boulevard Du General De Gaulle, 92120 Montrouge

À partir de
5 597 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux à louer - Montrouge - 800 m² divisibles avec ERP et services

  • Quartier dynamique et animé
  • Emplacement stratégique aux portes de Paris
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne et élégant, situé sur le boulevard du Général de Gaulle à Montrouge. Sa façade contemporaine et soignée reflète une image professionnelle et accueillante. Le bâtiment dispose d’un hall spacieux donnant sur l’entrée principale, avec un espace d’accueil et la présence d’une hôtesse, garantissant un confort optimal pour les visiteurs et collaborateurs. Les accès piétons et véhicules sont fluides, et le rez-de-chaussée, classé ERP, permet d’accueillir du public en toute conformité réglementaire.
Le quartier de Montrouge, au sud immédiat de Paris, est particulièrement dynamique et attractif pour les entreprises. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce au métro ligne 4, au tram T3a et à plusieurs lignes de bus, ainsi qu’à la proximité du périphérique, facilitant les déplacements vers les grands pôles parisiens.
L’environnement est animé et agréable, avec un large choix de commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements scolaires accessibles à pied. Cette localisation combine le dynamisme d’un centre urbain avec la praticité d’une implantation proche de Paris, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/10/2025
Références : 185333-0L, 194321-0L, 194319-0L, 194324-0L, 194325-0L, 194322-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux439 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeBureaux292 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeBureaux731 m²230 € HT-HC/m²/an31/08/2026
2Bureaux386 m²230 € HT-HC/m²/an03/10/2025
2Bureaux398 m²230 € HT-HC/m²/an03/10/2025
3Bureaux386 m²230 € HT-HC/m²/an03/10/2025
3Bureaux399 m²230 € HT-HC/m²/an03/10/2025
3Bureaux785 m²230 € HT-HC/m²/an06/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

9 Boulevard Du General De GaulleMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : Lazuli

Transports

Mairie De Montrouge

1 km (soit 7 min à pied)

Porte D'orléans

1 km (soit 9 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 15 min à pied)

Laplace

2 km (soit 18 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 12 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 15 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 5 min en voiture)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
18 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mathilde Ajamian

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