Location Bureaux 30 m² à 604 m²93330 Neuilly-sur-Marne

À partir de
390 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 407 € HT/an

BUREAUX et STOCKAGE de 30 à 254 m² - ZI des CHANOUX

  • Accès 24h/24 et 7j/7
  • Proche bus et RER
  • Immeuble rénové et sécurisé
Situé au premier et dernier étage d’un immeuble rénové, cet espace propose un environnement de travail lumineux, fonctionnel et confortable, adapté à des activités tertiaires variées ainsi qu’à certains usages logistiques ou techniques avec stockage léger. Il bénéficie de larges ouvertures, d’une climatisation, d’un faux plafond et d’une configuration flexible permettant d’ajouter ou de retirer des cloisons selon les besoins. La possibilité d’intégrer un espace de stockage léger apporte une souplesse supplémentaire dans l’organisation interne.
L’accès à l’espace et au bâtiment est sécurisé par Vigik et interphone. La circulation est facilitée par un escalier et un monte-charge, permettant les déplacements des usagers ainsi que l’acheminement de matériel, mobilier ou marchandises. Les occupants bénéficient d’un accès permanent au site, de places de parking réservées, de l’entretien des parties communes, de la maintenance des espaces verts et de la prise en charge de la consommation d’eau et d’électricité selon les lots.
Le bâtiment est implanté dans la zone industrielle des Chanoux à Neuilly-sur-Marne, au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités professionnelles. Le secteur offre des commerces et services à proximité immédiate, notamment une brasserie et un supermarché. Il est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied du bâtiment et la gare RER de Neuilly-Plaisance accessible à pied.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage3 - 775 m²160 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace situé à l’étage du bâtiment a été rénové pour offrir un environnement professionnel agréable et fonctionnel. La présence de climatisation garantit un confort constant, tandis que le faux plafond et la lumière naturelle renforcent la qualité du cadre de travail. L’accès est entièrement sécurisé grâce à un contrôle par Vigik associé à un interphone. L’immeuble est desservi par un escalier ainsi qu’un monte-charge, ce qui facilite les déplacements ainsi que l’acheminement éventuel de matériel. L’espace convient à des activités tertiaires variées et bénéficie de la possibilité d’un stockage léger, apportant une souplesse appréciable dans l’organisation interne. Les utilisateurs profitent également de places de parking réservées, particulièrement pratiques dans ce secteur.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
1er étage4 - 11127 m²124 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace rénové situé à l’étage du bâtiment propose un environnement de travail confortable, lumineux et adapté à des activités tertiaires variées. L’équipement en climatisation et en faux plafond contribue à offrir une atmosphère agréable tout au long de la journée, tandis que l’accès sécurisé par Vigik et interphone renforce le sentiment de tranquillité pour les utilisateurs. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement, notamment grâce à la possibilité d’ajouter ou de retirer des cloisons selon les besoins. L’accès à l’espace est facilité par un escalier et un monte-charge, ce qui permet d’acheminer matériel et mobilier sans difficulté. Les occupants bénéficient en outre de places de parking réservées, apportant un confort appréciable au quotidien dans ce secteur.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 2,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
1er étage5 - 13155 m²132 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace situé au premier étage offre un environnement professionnel confortable et lumineux, grâce à la présence d’ouvertures généreuses et d’un système de climatisation garantissant un usage agréable tout au long de la journée. L’accès est facilité par un escalier et un monte-charge permettant de circuler aisément au sein du bâtiment. Le système d’ouverture sécurisé, comprenant un interphone et une entrée par contrôle Vigik, assure une utilisation sereine de l’espace. La configuration permet également un usage polyvalent avec la possibilité d’intégrer un espace de stockage léger selon les besoins. L’ensemble constitue un cadre de travail fonctionnel et simple d’accès, adapté à de nombreuses activités tertiaires. Les utilisateurs bénéficient également de places de parking réservées, offrant un confort appréciable au quotidien.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
1er étage2 - 560 m²156 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

L’espace situé au premier niveau propose un environnement de travail clair et fonctionnel, bénéficiant d’une configuration adaptable selon les besoins des utilisateurs. La présence d’une climatisation, d’un faux plafond et d’une lumière naturelle généreuse permet d’évoluer dans un cadre professionnel confortable et agréable. L’accès est sécurisé grâce à un système contrôlé par Vigik accompagné d’un interphone, renforçant les conditions de tranquillité pour les occupants. Le bâtiment est desservi par un escalier ainsi qu’un monte-charge facilitant les déplacements des usagers et le transport de matériel si nécessaire. La possibilité de disposer d’un espace dédié à un stockage léger constitue un atout supplémentaire pour les activités nécessitant un peu de capacité de réserve. Les places de stationnement réservées apportent une solution pratique pour les déplacements quotidiens et complètent de manière cohérente les prestations de cet espace professionnel.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
1er étage1 - 330 m²156 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à de larges ouvertures et se présente comme un environnement de travail fonctionnel et confortable. La présence d’un système de climatisation et d’un faux plafond contribue à assurer un cadre agréable tout au long de l’année, tandis que les accès sécurisés avec Vigik et interphone renforcent le sentiment de tranquillité pour les utilisateurs. La possibilité de disposer d’un stockage léger sur place apporte une flexibilité supplémentaire à cet espace professionnel. L’accès se fait aisément par escalier et monte-charge, facilitant ainsi les mouvements internes. Enfin, l’ouverture permanente du bâtiment et la présence de places de parking réservées complètent l’ensemble pour offrir un cadre pratique et simple d’utilisation au quotidien.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Alarme
  • Faux plafond
1er étage1 - 330 m²156 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace rénové situé à l’étage du bâtiment propose un environnement de travail confortable, lumineux et adapté à des activités tertiaires variées. L’équipement en climatisation et en faux plafond contribue à offrir une atmosphère agréable tout au long de la journée, tandis que l’accès sécurisé par Vigik et interphone renforce le sentiment de tranquillité pour les utilisateurs. La configuration permet une grande flexibilité d’aménagement, notamment grâce à la possibilité d’ajouter ou de retirer des cloisons selon les besoins. L’accès à l’espace est facilité par un escalier et un monte-charge, ce qui permet d’acheminer matériel et mobilier sans difficulté. Les occupants bénéficient en outre de places de parking réservées, apportant un confort appréciable au quotidien dans ce secteur.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 2,58 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Faux plafond
1er étage127 m²124 € HT-HC/m²/anEntrepôtImmédiate

Cet espace situé à l’étage du bâtiment offre un environnement pratique pour des activités nécessitant une zone de stockage léger associée à un accès simple et sécurisé. La présence d’un monte-charge facilite la circulation des marchandises et du matériel, garantissant un usage fluide des lieux. L’accès au bâtiment est contrôlé par un système Vigik avec interphone, créant un cadre rassurant pour les entreprises qui recherchent une localisation stable et protégée. L’éclairage naturel contribue à rendre l’espace agréable et fonctionnel, tandis que la rénovation du site assure un niveau de prestation en adéquation avec les standards professionnels. L’ouverture continue du bâtiment et les places de stationnement réservées offrent une flexibilité opérationnelle appréciable pour les activités logistiques et techniques.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Lumineux
  • Alarme

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

Neuilly-sur-Marne 93330

Transports

Neuilly-Plaisance

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Chénay Gagny

3 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 5 min en voiture)

Bry-Sur-Marne

4 km (soit 5 min en voiture)

Gagny

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

36 Rue Pierre Dulac
94120 Fontenay-sous-Bois
Spécialisée en Immobilier d'Entreprise, GESTIMMO 94 existe depuis 1989. Nous proposons à la location des locaux d'activités ou entrepôts accompagnés de bureaux en Zones Industrielles dans l'EST et le SUD Parisien, notamment à Neuilly-Sur-Marne, Neuilly-Plaisance, Bretigny-Sur-Orge et Savigny-Le-Temple. Les bâtiments sont gérés en totalité par GESTIMMO 94 qui connait bien ses clients et leurs besoins qui peuvent évoluer dans le temps. Nous entretenons avec eux une véritable relation de confiance : au moment de leur installation puis tout au long de la durée de vie du bail. Vous avez un projet de vente ou de mise en location de votre bien ? Confiez-nous votre projet, nous pourrons valoriser au mieux votre bien et vous accompagner à chaque étape.
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Céline Leduc

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