Vente de Bureaux Champagne-au-Mont-d'Or - 8 annonces

VALORIS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un bâtiment neuf en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : Au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une zone mixte habitation et tertiaire, en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
- Superficie et Conception : Immeuble indépendant avec une superbe exposition à la lumière naturelle, offrant des prestations modernes et de qualité.
Points Forts :
- Rooftop : Profitez d'un magnifique rooftop pour des espaces de détente et de réflexion.
- Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif pour plus de commodité.
Prestations :
- Labellisation BREEAM : Garantit une performance environnementale élevée et des normes de construction écologiques.
- Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des espaces de travail.
- Climatisation : Confort optimal tout au long de l'année.
- Accessibilité PMR : Conforme aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
Opportunité Unique :
- Acquisition : Immeuble neuf et indépendant, rare sur le secteur, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un bâtiment moderne et bien situé !

Bureaux à louer - 335 m² divisibles dès 107 m² - Champagne-au-Mont-d'Or (69)
Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, Valoris Real Estate vous propose 335 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 107 m², dans un cadre verdoyant avec terrasse privative.
Prestations :
Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
12 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion
Cuisine équipée haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin)
Faux plancher technique - baie de brassage - moquette - faux plafond
Climatisation réversible
Terrasse privative accessible directement
Stationnement :
4 parkings simples en sous-sol
1 double sous-sol (PMR + borne électrique)
2 parkings simples extérieurs
2 doubles extérieurs
Localisation :
Adresse : 11 chemin des Anciennes Vignes - 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Bus 21 et 61 - arrêt L'Époux (Gare de Vaise en 21 min)
À 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon
Disponibilité immédiate - divisibilité possible : 243 m² et 107 m²
- Faux plancher technique
- Baie de brassage
- Moquette
- Faux plafond
- Climatisation remise à neuf par le vendeur (coût estimé à 150 €/m²/HT)
- Cadre verdoyant
- Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
- 12 bureaux
- 1 salle de réunion
- Accès de plain-pied à la terrasse privative
- 2 portes palières
- Locaux divisibles
Etage : RDC

Bureaux de 225 m² à vendre à Champagne Au Mont d'Or (Secteur TECHLID).
Immeuble de standing de 2006 avec interphone, parties communes de qualité etc.
Climatisation réversible, baie de brassage, accès sécurisé, espaces paysagers.
Possibilité de louer des places privatives de stationnement en extérieur ou en sous-sol.
Belles prestations, adresse de prestige avec accessibilité rapide autoroute et périphérique
Taxe foncière : 3 375 EUR par an
Charges : 10 125 EUR par an
Places de parking extérieures : 6 000 EUR par unité
Places de parking en sous-sol : 10 000 EUR par unité
Honoraires charge acquéreur : 2% HT du prix de vente
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter ADMIMO au 06 68 33 45 33. (gedeon_24769_32530616)

Situés à Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement 25 minutes du centre de Lyon, ces bureaux d'environ 218 m² au sein de l'immeuble Terre de Sienne sont disponibles à la vente ou à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle qui favorise un environnement de travail agréable. La surface est modulable, pouvant être aménagée selon vos besoins en open space ou en bureaux cloisonnés. L'accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A6 et des sorties Dardilly, Limonest et Champagne-au-Mont-d'Or. Les transports en commun sont également à portée avec les lignes de bus TCL 6, 21 et 61, facilitant les trajets pour vos collaborateurs. Ce plateau propose un espace cuisine, une salle de réunion, plusieurs bureaux, deux sanitaires, ainsi que de petits espaces privatifs. La moquette au sol et l'éclairage par pavés LED contribuent au confort quotidien. Profitez de locaux spacieux et fonctionnels, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.
Proximité immédiate de l'autoroute A6
Proximité des arrêts de bus
Open space
Espace cuisine
Salle de réunion
Sanitaires
Bureau principal
Petits bureaux
Moquette au sol
Éclairage LED
Surface modulable
Luminosité naturelle
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A6
Accès à la Route Nationale 6
Proximité des lignes de bus TCL 6
Proximité des lignes de bus TCL 21
Proximité des lignes de bus TCL 61

Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.
. Immeuble neuf indépendant
. Belle architecture
. A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
. Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
. Roof top
. Places électriques
. Local vélo
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Faux plafond
. HSP de 2,7m
. CVC airzone 3 tubes
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²
Situation/Transports :
Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL

Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés,
Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR
MALSH Realty vous propose à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, ils comprennent également une cuisine aménagée haut de gamme et une grande terrasse privative. Des places de parking en sous-sol et en extérieur complètent ce bien rare.
Composition :
- 12 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 grand espace cuisine / réfectoire
- Terrasse privative
Prestations :
- Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé
- Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Dalle moquette au sol
- Faux plafond
- Luminaires encastrés LED
- Baie de brassage
- Cablage RJ45 et fibre optique
- 2 portes palières
- Cuisine équipée
Situation/Transports :
SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France)
Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D)

VESTA Groupe vous propose de vous installer au sein de cet immeuble de bureaux idéalement situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or.

TECHLID - En plein coeur de Limonest. Immprove vous propose un immeuble sur un terrain indépendant d'environ 1150m² à rénover avec de nombreux emplacements de parking.
Situé dans un secteur prisé et en dynamique, cet immeuble offre une opportunité rare de rénover un espace à votre image, que ce soit pour votre futur siège ou même pour de l'investissement.
Le terrain spacieux comprend de nombreux emplacements de parking, une caractéristique précieuse pour attirer clients et employés. Grâce à sa localisation stratégique dans la zone TECHLID, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate des principaux axes routiers.
Cette propriété est idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en croissance, offrant un potentiel de développement considérable. Que vous cherchiez à créer un siège social moderne, des bureaux ou du flex-office, cet immeuble à rénover est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des nombreuses possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle.
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Travaux à prévoir
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Dupuy (BUS-21, BUS-GE4)
Route D306
Route A6
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Nombreux parkings extérieurs + 2 intérieurs inclus dans le prix de vente