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Vente Bureaux 130 m²33130 Bègles

340 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 488 € HT
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX LOUES BORDEAUX EURATLANTIQUE, RENTABILITE 8%

A VENDRE, quartier des Terres Neuves à 5 minutes en tram de la gare St Jean, un local commercial avec un très beau linéaire de vitrine face au tramway.
Ce local est situé dans un immeuble récent (2015), aux normes PMR et bénéficie de la climatisation et d'un agencement moderne de type industriel.
Cet actif est loué à un groupe d'intérim en vertu d'un bail de 2024 moyennant un loyer annuel de 26 931 euros, charges d'immeuble et taxe foncière en sus.
Prix de vente 340 000 euros, honoraires 5% HT en sus, engagement de reprise de TVA à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
Référence : INV342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2015
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Arrêt de tramway à 20 mètres
Bail récent avec locataire solide
Très belle visibilité en angle

Emplacement

Bègles 33130
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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