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Location Bureaux 106 m²69006 Lyon

2 500 € HT-HC/mois
283 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 1 200 €/an

Bureaux meublés à louer - 106 m2

Bureaux meublés 106 m² – Lyon 6
🚀 Disponible dès octobre 2025
📍 Adresse : 19 rue Cuvier, 69006 Lyon
📄 Bail 1 an renouvelable
🔑 Vous cherchez des bureaux prêts à l’emploi au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon ? Découvrez ce superbe espace de travail entièrement meublé et rénové avec goût en 2020. Situé en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue et le hall de l’immeuble, ce local offre confort, fonctionnalité et modernité.
🏢 Description du bien :
🔸 Surface totale : 106 m² sur deux niveaux
🔸 RDC + étage + niveau SS pour les sanitaires
🔸 Accès facile et double entrée (rue + hall)
🔸 Climatisation réversible dans toutes les pièces
🔸 Câblage informatique RJ45, mobilier de qualité, état impeccable
🧩 Répartition des espaces :
✅ Rez-de-chaussée :
Open space avec 4 postes
Espace accueil avec 2 postes
2 bureaux fermés
Accès à une cour intérieure privative
✅ Étage :
Grand bureau de 16 m²
Petit bureau vitré
Salle de réunion avec table haute
Cuisine ouverte entièrement équipée
✅ Niveau SS :
2 WC indépendants, chacun avec lavabo et lave-mains
💼 Un espace idéal pour :
Agence, start-up, architectes, professions libérales Cabinet de conseil, communication, formation...
💰 Loyer : 2 500 € / mois
🧾 + 66 € de charges (copropriété incluse)
📎 Bail flexible
Type de contrat : 3/6/9 - Flexible
Disponibilité : Immédiate
Référence : Lyautey
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lyon 69006
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
6 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PARCEL REAL ESTATE

Romain Rossero

11, rue Waldeck Rousseau
69006 LYON
PARCEL REAL ESTATE vous propose un service de conseil en immobilier d'entreprise global.
Basés à Lyon, nous agissons en région Rhône-Alpes.
En qualité de conseil, nous nous tenons à votre disposition pour évoquer chacune de vos problématiques et déterminer ensemble la stratégie à adopter.
Rencontrons-nous :
- Vente et location d’actifs tertiaires et industriels auprès d’utilisateurs
- Vente à investisseurs (sale and lease back, arbitrage de portefeuilles ou actifs par actifs, etc…)
- Conseil à l’utilisateur (renégociation de bail, audit de parcs immobiliers, réalisation de schéma directeur immobilier)
- Montage d’opérations (négociation foncière, consultation des constructeurs et des entreprises, analyse de constructibilité)
- Recherche foncière pour le compte d’utilisateurs et ou constructeurs/promoteurs
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