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Vente Bureaux 441 m²18 Rue de Mayence, 44000 Nantes

1 950 000 €
Honoraires acquéreur : 108 000 € HT
Charges de copropriété : 7 000 € HT
Taxe foncière : 8 000 €/an

Bureaux - Nantes Cité des congrès - 441 m²

À Nantes, à proximité de la Gare / Euronantes, du Champs de Mars et de la Cité des Congrès.
Au sein d’un immeuble livré en 2019, magnifique plateau de bureaux, lumineux et fonctionnels, d'environ 441 m² avec accès PMR. Les bureaux sont répartis autour du noyau central ainsi que les 3 salles de réunion, l’espace cuisine et 2 blocs sanitaires. 2 portes donnent accès sur les parties communes de l’immeuble.
L’actif est agrémenté de 64 m² de terrasses privatives et de 3 emplacements de stationnement en sous-sol.
Il est également possible de louer l’intégralité du plateau de bureaux ou d’envisager une location au poste de travail.
Disponibilité : 2026-02-01
Référence : ref-19009-4089386724
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2019
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Un emplacement privilégié, entre le centre-ville, Euronantes et l'Ile de Nantes.
Plateau de bureaux de 440 m² en excellent état, livré en 2019, disposant de 3 terrasses pour une surface de 62 m². Architecture moderne et aménagements sur mesure de qualité. L'ensemble dispose de 3 parkings en sous-sol.

Il est également possible de louer les surfaces de bureaux en globalité ou au poste.

Emplacement

18 Rue de MayenceNantes 44000

Transports en commun

Aimé Delrue

445 m (soit 6 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

18 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MELTEM

LEBOEUF Sylvain

10, Rue Joyau
44000 NANTES
Meltem est une structure indépendante de conseil spécialisée sur le marché de l'investissement immobilier tertiaire en Régions.
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans la cession ou l’acquisition d’actifs immobiliers, à l’unité ou dans le cadre de portefeuilles.
A partir d’une approche globale du marché des Régions, nous intervenons sur toutes typologies d’actifs : bureaux, commerces, activités, logistique, hôtellerie, résidences gérées (RSS, résidences étudiantes, …).
Notre champ d’action s’étend aussi bien sur des immeubles existants loués offrant un rendement aux investisseurs, que sur des actifs vides ou qui vont être libérés offrant un potentiel de redéveloppement pour des opérateurs, et sur l’organisation de VEFA.
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