Location Bureaux 295 m² à 2 116 m²5 Rue De L'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine

À partir de
3 823 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux neufs à louer à Basse-Goulaine avec jardins privatifs

Cet immeuble tertiaire neuf développe plus de 2?100?m² de bureaux répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne, confortable et évolutif, il propose des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d’organisation. Les finitions soignées — moquette, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores intérieurs — créent un environnement professionnel qualitatif, tandis que les extérieurs privatifs, incluant terrasses et jardins, renforcent l’attractivité du site. Chaque espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’équipements complets tels que le contrôle d’accès et un ratio parking avantageux, avec des places équipées de bornes de recharge électrique. Cet immeuble tertiaire neuf développe plus de 2?100?m² de bureaux répartis sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de travail moderne, confortable et évolutif, il propose des plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d’organisation. Les finitions soignées — moquette, faux-plafonds techniques, plinthes périphériques, stores intérieurs — créent un environnement professionnel qualitatif, tandis que les extérieurs privatifs, incluant terrasses et jardins, renforcent l’attractivité du site. Chaque espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’équipements complets tels que le contrôle d’accès et un ratio parking avantageux, avec des places équipées de bornes de recharge électrique. Implanté au sein du secteur Sud-Loire, l’immeuble profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud, offrant un accès direct à de nombreux services, commerces et restaurants. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes régulières ainsi qu’un Chronobus permettant de rejoindre facilement les principaux axes urbains. Sa position, combinée à une accessibilité routière facilitée, en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, confort d’accès et qualité d’environnement. Cet ensemble neuf constitue une opportunité rare pour toute structure souhaitant s’implanter dans un cadre tertiaire moderne, dynamique et pleinement connecté.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : ALNN-1419150-0L-1, ALNN-1419150-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC381 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace en rez-de-chaussée propose un plateau neuf, entièrement aménagé mais non cloisonné, offrant une grande flexibilité d’organisation. Grâce à son accessibilité directe et à ses prestations modernes (faux-plafonds, moquette, stores intérieurs), il convient aussi bien à des activités tertiaires qu’à des pôles de réception ou d’accueil. L’espace bénéficie également d’une excellente luminosité et d’un environnement de travail contemporain.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie
RDC383 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Le rez-de-chaussée du bâtiment B propose une surface généreuse et modulable, particulièrement adaptée à des besoins opérationnels ou tertiaires nécessitant un accès direct. Le plateau bénéficie d’une excellente visibilité interne et de prestations neuves. Les utilisateurs profitent d’un environnement professionnel pensé pour le confort et l’efficacité.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie
1er étage368 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Le plateau du premier étage offre une surface spacieuse et lumineuse, adaptée aux organisations structurées souhaitant combiner postes individuels, open space et espaces collaboratifs. Les prestations soignées — plinthes techniques, réseau télécom prêt, contrôle d’accès — assurent une exploitation immédiate. La hauteur sous plafond et les larges ouvertures renforcent le confort visuel et acoustique.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie
1er étage383 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

À l’étage, ce plateau offre un environnement moderne conçu pour accueillir des équipes nombreuses ou des départements structurés. Les finitions haut de gamme, la luminosité naturelle et la souplesse d’aménagement en font un espace attractif et fonctionnel. L’infrastructure permet une installation immédiate sans travaux complémentaires.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie
2e étage296 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau constitue la surface la plus compacte du bâtiment B, parfaitement adaptée à des structures recherchant efficacité et rationalité. L’espace, livré non cloisonné, peut être aménagé en open space, en bureaux individuels ou en zones mixtes. Sa taille équilibrée permet d’optimiser les coûts tout en conservant un cadre de travail moderne.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie
2e étage306 m²155 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau du deuxième étage se distingue par son ambiance lumineuse et sereine, idéal pour des équipes nécessitant calme et concentration. Livré neuf, il dispose des mêmes prestations que les autres lots : moquette haute qualité, faux plafond acoustique, stores intérieurs et infrastructure télécom complète. Sa surface équilibrée facilite la création de zones distinctes (réunion, open space, postes individuels).

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Accès mobilité réduite
  • Alarme
  • Sécurité incendie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

5 Rue De L'AtlantiqueBasse-Goulaine 44115

Transports

Vertou

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Sébastien Frêne Rond

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les bureaux à louer à Basse-Goulaine

Contacter l'agence

Grégory Combeau

À l'envoi, vous acceptez nos CGU