Location Bureaux 295 m² à 2 116 m²5 Rue De L'Atlantique, 44115 Basse-Goulaine

À partir de
3 811 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux neufs à louer à Basse-Goulaine avec jardins privatifs

Situés à Basse-Goulaine, ces bureaux neufs à louer seront disponibles à partir de mi-2026 au sein d'un immeuble à l'architecture contemporaine et soignée. L'ensemble développe une surface totale de 2 116 m², divisible à partir de 295 m², permettant d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Le site propose un cadre de travail agréable et inspirant grâce à la présence de jardins privatifs ainsi que de terrasses qui valorisent le bien-être au quotidien.
Les utilisateurs bénéficient d'un accès facilité grâce à de nombreuses places de stationnement, favorisant la venue des collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud offre un large choix de commodités et de services, renforçant le confort et la praticité de cette localisation stratégique Sud-Loire. Ces bureaux modulables conviennent aussi bien aux entreprises en croissance qu'aux sociétés établies souhaitant optimiser leurs locaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Jardins privatifs
Terrasses privatives
Nombreuses places de stationnement
Proximité centre commercial Pôle Sud
Immeuble neuf
Livré aménagé non cloisonné
Situation/Transports :
Ligne 27 Chalonges
Ligne 60 Chalonges
Chrono C9 Chalonges
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : ALNN-1419150-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2ABureaux305,521er juin 2026
1ABureaux367,941er juin 2026
RDCABureaux380,71er juin 2026
2BBureaux295,951er juin 2026
1BBureaux382,751er juin 2026
RDCBBureaux383,441er juin 2026
Total2 116,3 m²
35 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer stationnement : 500 euros HT /an/unité

Emplacement

5 Rue De L'AtlantiqueBasse-Goulaine 44115

Transports

Vertou

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Sébastien Frêne Rond

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Grégory Combeau

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