Location Bureaux 170 m²45100 Orléans

Au Centre d'Orléans, Olympia Immobilier propose à la location un ensemble de bureaux de 170 m² en excellent état et disposés sur 3 niveaux.
Un espace d'accueil confortable au RDC avec 3 bureaux adjacents, une salle d'archives et une salle informatique. Deux bureaux sur jardin et un bureau sur rue.
Au Rez de jardin, un bureau et une salle de réunion avec sanitaires.
Au 1 er étage, 3 bureaux dont un de direction, 1 espace cuisine pour le personnel et un espace sanitaires.
L'ensemble des bureaux sont lumineux et au calme. Pas de travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir le mobilier en place y compris le mobilier de l'espace accueil.
Le chauffage est individuel et électrique. 3 Places de stationnement privatives font partie de la location.
Le montant du Loyer HT annuel est de 28 000 euros (Loyers non assujettis à la TVA) Le montant des charges annuelles est de 3700 euros et la taxe foncière de 3634 euros est à la charge du locataire.
Un Bail professionnel Notaire sera conclu entre les parties.
Le montant des honoraires de location incluant l'état des lieux d'entrée est de 3500 euros HT (hors frais de rédaction de bail)
Les locaux sont disponibles à la location pour début janvier 2026.
Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou découvrir ces locaux, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Locaux professionnels.
mail : contact@olympia-immobilier.com
Locaux en excellent état
cadre de travail agréable avec vue sur jardin pour 6 bureaux
situés entre deux arrêts de TRAM
cuisine pour la salle de pause
locaux répartis sur 3 niveaux