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Vente Bureaux 154 m² à 332 m²
Le Vega
5 Rue De La Galmy, 77700 Chessy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
415 800 €
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX PROCHE GARE

Au coeur du Val d'Europe, à proximité immédiate du centre commercial, de La Vallée Village, de l'autoroute A4, du RER A « Val d'Europe » et de la gare TGV de Chessy, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente des bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 332 m², divisibles à partir de 154 m², au sein d'un immeuble idéalement situé à deux pas des commodités et des restaurants.
. Immeuble récent de standing
. Certification HQE
. RT2012
. Interphone
. Digicode
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Câblage RJ45
. Climatisation double flux
. Sanitaires communs
Situation/Transports :
Bus Gare de Val d'Europe (EX 16, 2222, 2292, 2234, 2220, 18E, 19, 2260, 69E, Selected, N130, 2228), Fontaine Rouge (2233, 2224)
RER Val d'Europe (A); Marne la Vallée Chessy (A)
Autoroute A4
SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy
SNCF Ouigo, Eurostar, Thalys
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2196393-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3235(303)Bureaux178,6Immédiate180 m²/an/ HT/HC49,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 700 m² HT HD49,16 m²/an HT6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance235(303)
3236(304)Bureaux154Immédiate180 m²/an/ HT/HC49,16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 700 m² HT HD6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance236(304)
153 à 159Parkings-Immédiate1 200 place/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires6% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementTrimestriel d'avance153 à 159
Total332,6 m²
7 en sous-sol
Étage 3
Bâtiment 235(303)
Type Bureaux
Surfaces 178,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/ HT/HC
Étage 3
Bâtiment 236(304)
Type Bureaux
Surfaces 154
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an/ HT/HC
Bâtiment 153 à 159
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 332,6 m²
Étage 7 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction d'acte :
Loyer annuel HT-HC à 10 000 euros et à 50 000 euros et à 100 000 euros : 2 000 euros HT

Emplacement

5 Rue De La GalmyChessy 77700

Transports

Val D'europe

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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