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Location Bureaux 458 m² à 9 221 m²35-39 BOULEVARD ROMAIN ROLLAND, 92120 Montrouge

À partir de
14 505 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 447 219 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux rénovés à louer au coeur du pôle d'affaires de la "Porte d'Orléans" et à 2 pas du boulevard périphérique / Paris 14

Bureaux à louer à Montrouge, offrant 10 353 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 968 m². Emplacement stratégique, accès facile aux transports en commun, parkings disponibles.
À proximité de l'adresse, vous trouverez divers moyens de transport en commun tels que le métro Porte d'Orléans (ligne 4), le RER Cité Universitaire (RER B), ainsi que les bus des lignes 68, 126, 128, 187 et 188. De plus, l'autoroute Porte d'Orléans est également accessible pour ceux qui préfèrent voyager en voiture.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 149193-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1PARIS PORTE D'ORLEANSArch./Reser.333
RdCPARIS PORTE D'ORLEANSBureaux458
1PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux968
2PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 110
3PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 136
4PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 059
5PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 058
6PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 144
7PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 144
8PARIS PORTE D'ORLEANSBureaux1 144
PARIS PORTE D'ORLEANSParkings-
Total9 554 m²
140 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
ERP : ERP possible
Restructuration lourde avec création d'une façade végétalisée
Immeuble situé sur la commune de Montrouge bénéficiant d'une adresse parisienne (75014)
Architecte : RDAA avec le groupe Vertical Sea
Capacitaire : 1p/8 m² soit 1 000 personnes
Climatisation réversible pompe à chaleur
Faux planchers
HSP : 2.70 m dans les bureaux
GTC
Fenêtres ouvrantes
Batterie quadruplex dont 1 monte-charge
800 m d'espaces végétalisés extérieurs
Terrasses et loggias à chaque niveau
Jardin : 75 places pour déjeuner dehors
Rooftop de 365 m²
1 hall principal double hauteur et 1 hall secondaire
ERP possible en RDC
Restaurant évolutif en salle de réunions / Coworking
Parking vélos avec vestiaire et douche (1er sous-sol de 180 m²)
Surface RDC : 458 m²

Emplacement

35-39 BOULEVARD ROMAIN ROLLANDMontrouge 92120
Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
RER Cité Universitaire (RER B)
Bus Lignes 68-126-128-187-188
Autoroute Porte d'Orléans

Transports en commun

Gabrielle de Guerchy

137 m (soit 2 min à pied)

bus12612868MONTBUS

Porte d'Orléans

285 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Mairie de Montrouge

290 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Restaurants

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

Michaël TEYSSONNEAU

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Grands Projets Cushman and Wakefield vous accompagne dans toutes les étapes de votre stratégie immobilière.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, ainsi nous adaptons chacune des solutions que vous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, transactions, développement... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension, commercialisation de surfaces vacantes, une opération en cours de développement, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir-faire et ouverture internationale nous permet de vous proposer des solutions immobilières innovantes correspondant au plus près de besoins. Que vous soyez propriétaires, utilisateurs ou investisseurs, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes de votre projet immobilier.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Grands Projets vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
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- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Thierry Laborderie
Directeur Grands Projets | Cushman and Wakefield
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