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Vente Bureaux 175 m²66 Rue Élias Howe, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
850 000 €
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BUREAUX REZ-DE-CHAUSSEE A VENDRE

Idéalement situé en bord de Marne, au coeur d'un quartier calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la vente un local professionnel de 175 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle vitrine commerciale offrant une excellente visibilité. À proximité des principaux axes routiers et de la gare du RER A, ce bien profite d'une accessibilité appréciable pour vos collaborateurs et votre clientèle. Lumineux et fonctionnel, il dispose de prestations de qualité, comprenant une climatisation réversible, un carrelage soigné, une cuisine équipée ainsi que de nombreux bureaux cloisonnés permettant une organisation optimale des espaces de travail. Son agencement et son environnement privilégié en font une opportunité particulièrement intéressante pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Ce bien allie confort, visibilité et praticité dans un cadre professionnel agréable. Disponible immédiatement, il constitue une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité à Saint-Maur-des-Fossés.
ERP : ERP possible
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux-plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Locaux lumineux
Surface RDC : 175 m²
Situation/Transports :
Autoroute A86, A4
Bus Lignes 107, 111, 112, 317
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208485-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux175Immédiate4 857,14 m² HD20,57 m²/an HT5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrement
Total175 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 175 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

66 Rue Élias HoweSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Le Parc De Saint-Maur

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 5 min en voiture)

Créteil - Préfecture

3 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Université

3 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - L'échat

3 km (soit 8 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

4 km (soit 8 min en voiture)

Pointe Du Lac

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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