Vente Bureaux 250 m²31120 Portet Sur Garonne

470 000 €
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Bureaux Vide 250 m²

A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE
Bureaux d'environ 250m² en bordure de la route d'Espagne, à 300m de Toulouse et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 500 m !
Descriptif:
Bien immobilier de type maison transformé en bureaux d'environ 250m² (changement de destination et rénovation effectués en 2024) comportant:
- En RDC environ 100m² de bureaux : 1 hall d'entrée, 1 bureau, 1 autre bureau plus grand (3 personnes), 1 salle de réunion d'environ 40 m² avec espace de repos, WC accessible aux PMR
- En RDC environ 50m² d'extension à aménager donnant sur un jardin
- En R+1 environ 100m² de bureaux : cuisine équipée, 4 bureaux, une salle de réunion d'environ 30 m², salle d'eau, toilette, balcon.
Isolation par l'intérieur, double vitrage, baie de brassage
Plafonds en dalles avec éclairages LED
Sol carrelage et parquet flottant
Fibre optique prochainement
Installation électrique entièrement refaite
Climatisation split dans tous les bureaux et gainable en salle de réunion
Accès code du travail (pas d'ERP5)
Parking privatif 6 places à l'avant
Gaines en attente pour portail électrique et pour borne électrique
Jardin d'environ 170m² à l'arrière
Prix : 470 000 EUR HT Net vendeur,
Taxe Foncière : non connue à ce jour (changement de destination effectué en 2024)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF X-19956
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Disponibilité : immédiate
Référence : X-19956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Portet Sur Garonne 31120
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

Haute-Garonne - Vente Bureaux

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