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Vente Bureaux 2 800 m²31770 Colomiers

3 033 960 €
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Bureaux Vide 2800 m²

SPECIAL INVESTISSEURS - COLOMIERS IMMEUBLE MIXTE (BUREAUX - COMMERCE - ACTIVITE)
L'ensemble immobilier comprend 3 bâtiments :
Bat 1 et 2 en RDC avec des activités de laboratoires, bureaux, en R+1 bureaux
Bat 3 en RDC, activité commerciale
Cet actif dispose également de :
114 places de parking + espaces verts, le tout est clôturé avec 2 portails d'accès automatisés, commandés par horloges ou télécommandes.
Site sous vidéo-surveillance, soit 4 caméras et 1 poste de contrôle (le coût est mutualisé)
Entièrement climatisé (hors commerce, activité grossiste)
Fibre Orange
Toiture encapsulée (seule présence d'amiante dans des dalles de faux plafond)
Possibilité de se développer sur 1500m² de terrasses et toitures à équiper de capteurs solaires.
LOYER ANNUEL 2023 : 209 376 EUR
Prix de vente : 2 895 000 EUR net vendeur ht hd hh
Prix de vente FAI : 3 033 960 EUR ht hd (net vendeur + FAI TTC)
Taxe foncière : 22 613 EUR HT à la charge des locataires
TVA Résiduelle à prévoir
Honoraires d'agence : 4% à prévoir en sus.
Réf. L13911
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
Référence : X-18676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 /

Emplacement

Colomiers 31770
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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